Edificio en alquiler en calle De la Legalitat de 1066 m²

Edificio excepcionalmente amplio y diáfano en la Vila de Gracia. - Proyecto de Coliving- Sede Coorporativa - Residencia geriátrica - Residencia estudiantes - Pisos compartidos - Gimnasio -Centro Rehabilitación - Consultorios - Geriátrico - Centro enseñanza - Escuela - Centro almacén de logística de reparto de última milla - Trasteros urbanos - Centro de diseño textil - Empresa de confección con show room y pasarela de desfiles - Escuela de baile - Danza- Teatro artes escénicas - Escuela de música, teatro cine - Centro de disminuidos - Taller mecánico- Centro médico hospitalario -Consultorios - Dark kitchens (Cocina fantasmas) - Oficinas en local diáfano tipo loft New York. Dispone de Hostel en funcionamiento en uno de los locales en planta baja. (No incluido en este alquiler). Alquiler opcional entre 862 a 1066 m2. incluso 1.260 si se traslada hostel a otra ubicación se podría alquilar todo el edificio, estamos abiertos a todas las posibilidades, se busca un proyecto solido y de futuro a largo plazo con rentabilidad para la propiedad, se puede estudiar carencia si se realizan reformas. Posibilidad de estudiar distintos modelos de negocio con o sin participación en el mismo. Se facilitan planos actualizados y estudio de negocio. Precio negociable según inversión. Plantas diáfanas, luminosas sin columnas, techo altísimo en la planta segunda con una peculiar jarcias, para eliminar las columnas, Actualmente Gimnasio. Montacargas, Salida de humos. *Planta baja: -Local 1: Local de una sola planta diáfana a pie de calle, muy cuadrado, 8 m de fachada con 2 salidas a la calle puertas de 3 m x 3 m alto + 3 m x 2,5 m de alto, persianas motorizadas, con mando a distancia y sistema seguridad. Salida de humos, techos altos 3,5 m de altura, recién reformado ( suelo, techo, paredes, 6 luces techo electricidad, cámaras de seguridad, (antiguo taller). Electricidad y agua de alta, cuadro de electricidad trifásico, acometidas de gas y agua. Dispone de un water. Local de 203 m2 divisible fácilmente en dos 120 m2 + 83 m2. -Local 2: Local de planta baja de unos 28m2 con acceso a montacargas, cuarto de suministros, manguera de incendios y escalera a plantas superiores del edificio. *Planta primera: Local de 371 m2 de una sola planta diáfana y luminosa., suelo de parket, 1 baño. *Planta segunda: Local de 371 m2 de una sola planta diáfana y luminosa sin columnas, de mucha altura, con un techo de jarcias que permite esa altura y superficie sin columnas, suelo de cemento, 2 baños y vestidores en altillo. Terraza del segundo piso de unos 28 m2, para aires acondicionados, salida de humos y servicios. Planta altillo con 2 escaleras y dos baños de 93 m2 Dado de alta electricidad, agua y gas. Central de Alarma 24 h y cámaras de video vigilancia, Posibilidad de instalar placas solares en el techo. Posibilidad de chimenea, salida de humos. Falso techo en primera planta. Plantas conectadas escalera interior y exterior. Apto para todo tipo de negocio. Oportunidad única en exclusivo barrio de moda de la Vila de Gracia. Localización 300 m de L4 metro Joanic. Cerca de la Clínica Nostra Senyora del Remei, Parque Guell, Plaza Rovira, Negociación directo de propietario. Visítalo llamando a Santi.