Alquiler de local en Almagro con aire acondicionado

Impresionante local comercial de esquina en un edificio representativo de Madrid situado en la calle Almagro 34, en chaflán con Marqués de Riscal, frente al Hotel Santo Mauro. Totalmente reformado y en un estado impecable, ya que se ha realizado una rehabilitación integral respetando los elementos del pasado, pero incorporándole la modernidad, el confort y el lujo actual. Superficie de 255 m2 de los cuales 140 m2 en planta baja separados parcialmente con mamparas de cristal de gran calidad y 121 m2 en primera planta abiertos. Dispone de 9,5 metros lineales de fachada con 3 escaparates a la Calle Almagro, 3,5 metros lineales de chaflán y 7,5 metros lineales a Marqués de riscal con 2 escaparates. No dispone de salida de humos. El local se encuentra totalmente adaptado para personas con movilidad reducida. Excelentes calidades: Carpintería Schucco, pintura lavable sobre texturglás, suelo de Gres Ferroquer de Porcelanosa de grandes placas de 60x120, cableado con fibra óptica, muchas tomas para puestos de trabajo. Muy luminoso y alegre. Aire acondicionado calor y frío por conductos, 2 baños (uno en cada planta y el de abajo especialmente adaptado para personas con movilidad reducida) y pequeño espacio de kitchenette. Iluminación integrada, persianas de seguridad metálicas interiores automáticas y preinstalación de alarma con posibilidad de cámaras. En cumplimiento de los estatutos de la comunidad, el local no puede destinarse a actividades de hostelería o restauración. Precio 12.000 euros mensuales + IBI y gastos de comunidad. Garantías: Fianza de 2 meses y aval bancario de 6 meses.