Local en alquiler en calle De Juan Bravo con aire acondicionado

Boga Real Estate ofrece estupendo local ubicado en el exclusivo Barrio de Lista del Distrito de Salamanca de Madrid. Enclave excelente. REFORMADO a ESTRENAR. NEGOCIABLE. Se trata de un local ubicado a pie de calle a dos niveles, dentro de un edificio clásico. Tiene una superficie de 45 metros cuadrados. Con estancia diáfana en buen estado. SIN SALIDAS DE HUMOS. DISTRIBUCIÓN: Nivel uno a pie de calle de 25 metros cuadrados. - Sala diáfana. - Acceso de escalera. Nivel dos en sótano de 20 metros cuadrados. - Baño. - Espacio diáfano para almacén. LOCAL con: - Suelo cerámico. - Iluminación LED. - Aire acondicionado tipo Split con bomba frío-calor. - Escaparates. - Cierres. - Paredes lisas. - Techos altos. Local perfecto para tienda de ropa, alimentos ya elaborados, oficina, almacén, centro de distribución, entre otros. UBICACIÓN en excelente zona con conexión a vías principales del barrio como: la calle Conde de Peñalver, la calle Juan Bravo o la calle Francisco Silvela, cerca de las líneas de metro 4, 5 y 6 (estación Diego de León). Además, cerca de colegios, centros de estudios universitarios, despachos profesionales, centro de salud, entre otros reconocidos restaurantes, hoteles y oficinas públicas. Zona con mucha vida por el público propio del barrio como el público foráneo que va de compras, comer o tomar algo gracias a la variada oferta de ocio y restauración que se ofrece en la zona. CONDICIONES ECONÓMICAS Y OTRAS CONDICIONES: - Gastos de comunidad e IBI incluidos en el precio. - Mes de entrada. - 2 Meses de fianza legal. - Mes de honorarios por gestión inmobiliaria. - Contrato de arrendamiento de larga duración. - Se requiere documentación que acredite solvencia económica.