Alquiler de local en calle Princesa Esquinazo de 201 m²

IMPORTANTE-**Local actualmente abierto por actual inquilino, NO se atenderá ningún tipo de visita sin cita previa con DELUXELOCAL por orden de la propiedad**. DELUXELOCAL alquila uno de los locales comerciales en esquina mas representativas de todo Madrid FACHADA de MAS DE 20 m2 y doble altura MUY; MUY COMERCIAL. Sin traspaso y con posibilidad real de hostelería. Ubicación: Extraordinariamente situado en una de las 4 esquinas del cruce de la C/ALBERTO AGUILERA y la C/PRINCESA (en las otras esquinas se sitúan El Corte Inglés, ZARA, y Vodafone). Zona MUY COMERCIAL, con un altísimo tráfico peatonal y rodado. Lleno de marcas, tiendas, hoteles y restaurantes. Una de las zonas más comerciales de Madrid, en el mejor tramo de la calle. Bien comunicado por la estación de Metro de Argüelles y varias líneas de EMT. • Hay un altísimo paso de viandantes (público comercial), porque hay muchísimos generadores de público (Marcas como ZARA, y DECATHLON, hoteles, CC EL CORTE INGLÉS...) que hacen de esta zona sea una zona de compras y ocio. MUY COMERCIAL CARACTERÍSTICAS: o El activo cuenta con una superficie total de 201m2 construidos (173 m2 útiles) según plano, distribuidos de la siguiente forma: • Planta Baja: 80 m2 constr. (74 m2 útiles) • Planta Sótano: 53 m2 constr. (36 m2 útiles) almacén • Planta Primera: 67m2 constr. (62 m2 útiles) o Salida de Humos: SI, POSIBILIDAD DE HOSTELERÍA o Fachada de DOBLE en de unos 16 metros lineales aprox. en CHAFLÁN y unos 23m lineales en 1ra planta. o Perfecto para crear imagen de MARCA o MUY BUENA VISIBILIDADMUY COMERCIAL DATOS ÉCONOMICOS Precio alquiler: 12.500€/mes +IVA Gastos -IBI: 3.525€/anuales a negociar -Comunidad: 160€/mes-inquilino -TRU: 645€ por inquilino Honorarios Consultora: una mensualidad +IVA (en caso de escalado, media de las rentas + IVA) No duden en llamarme. Disponemos de más locales para su expansión.