El local se encuentra muy bien situado, junto a la zona residencial y playa de la Patacona, en una importante avenida totalmente consolidada de locales comerciales y frente a un gran supermercado (Consum) y junto al estanco POLIT.
La superficie del bajo es de 80 m2 útiles, superficie adecuada y con buenas posibilidades de albergar distintos tipos de negocios, destacando que el local se encuentra muy bien comunicado, dado que en la misma puerta se ubica la parada de autobuses de la EMT con las líneas 19, 31 y 92 y en la calle lateral, la línea 99, todas ellas comunican esta zona con los Poblados Marítimos, El Grao, el centro y otros barrios de la ciudad.
El local cuenta con una persiana metálica con motor y un ancho de fachada de 4,55metros.
Entendemos que el hecho de la existencia de un proyecto de peatonalización de la propia avenida de la Malvarrosa, potenciará aún más todas las actividades de los bajos comerciales situados en ella, siendo al mismo tiempo ésta avenida la principal arteria de conexión de la importante zona residencial y la playa de La Patacona, con el resto de la ciudad de Valencia. Otro hecho destacable, es que aun siendo ésta una gran zona residencial, dispone de escasos bajos comerciales.
En estos momentos existe un proyecto de licencia presentado para ubicar un supermercado. El local no cuenta con altas en suministros de luz y agua.
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El precio ofertado incluye los gastos de la comunidad de propietarios y el Impuesto de Bienes Inmuebles.
El importe de la renta se le incrementará el correspondiente Impuesto sobre el Valor Añadido (21%).
Se requieren dos meses de fianza, al ser contrato temporal, tipificado en la LAU como de "uso distinto de vivienda".
No incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán equivalentes a 1 mensualidad de renta, (I.V.A. no incluido).
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