Alquiler de local en Casco Histórico de Vallecas con garaje y ascensor

Oficina/local de 547m² en planta baja en edificio de uso mixto, industrial-oficina, según Ordenanza Municipal 9-4. A estrenar. Planta Baja de 547,02 m2 con Licencia para Actividad Comercial (banco, comercio, restaurante, etc ) Se alquila todo el Local comercial o se puede dividir en 2 Locales independientes de 152,99 m2 y 394,03 m2 Dispone de una Dársena en la parte trasera propia para carga/descarga de camiones con acceso directo al Local. Resistencia del suelo: 800 Kg/m2 Características comunes:   Altura Local 4,30 m. Climatización frío-calor marca DAIKIN, instalado por Locales independientes. Salida de humos independiente por Local de 40x40. Dársena posterior opcional de carga / Descarga. Agua caliente en edificio por energía solar. Toma de agua en el interior del Local Suelo técnico elevado color claro. Falso techo tipo Amstrong de 60x60. Megafonía en el interior del edificio. Videoportero e interfono de entrada a cada oficina. Electricidad, Telefonía y Datos instalados en cajas bajo suelo técnico por Local. Aseos en el interior del Local y uno de  personas con movilidad reducida en hall de Planta Baja. Dos ascensores y montacargas de 1.400 kg marca EXCELSIOR desde Sótanos. Conserje 24h 365 días. Plazas de garaje opcionales a 100 euros / plaza / mes. Incluido Comunidad e IBI. Precio Dársena 150 euros/mes. Uso típico: Restaurante, Cafetería, Banco, Farmacia, Laboratorios, Oficina tecnológica, Unidad de producción limpia, etc.