Local en alquiler en calle De la Mare de Déu Dels Desemparats con terraza y aire acondicionado

Local comercial en alquiler con terraza interior en la calle Mare de Deu dels Desamparats, 14, en el corazón del barrio de la Vila de Gracia, se encuentra inmerso en una de las zonas más pintorescas y dinámicas de Barcelona, rodeado de calles empedradas, plazas encantadoras y un ambiente bohemio, el barrio crea una atmósfera única y atractiva para locales comerciales. La calle Mare de Deu dels Desamparats, en particular, goza de una gran afluencia de peatones, tanto turísticos que exploran la autenticidad de Gracia como residentes locales que disfrutan de la variedad de comercios de proximidad, su ubicación estratégica que potencia el éxito de cualquier negocio. Características Principales: •Superficie Total: 122m2 (útiles) •Distribución: •Planta baja: 57,68m2(altura de 3.45m) •Terraza interior: 13m2 •Planta sótano: 58,95m2 con claraboya para luz natural y un aseo. Dispone de •Grandes cristaleras que destacan la visibilidad del local. •Suelo de parquet en la planta baja y cerámico en el sótano. •Equipos de aire acondicionado frío/calor. •Luminarias diversas para resaltar la presentación del local. •Salida de humos La zona está perfectamente conectada mediante diversas opciones de transporte público, incluyendo la proximidad a la estación de metro L3-Fontana, diversas líneas de autobuses como V17, 22 y 24, y la conveniencia de la red de Bicing para desplazamientos cortos. Gastos IBI y comunidad inckuidos en el precio Suministros de agua y luz dados de alta Fianza 2 meses + fianza complementaria a determinar por la propiedad en función de la solvencia económica. Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA. Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.