Local en alquiler en calle Del Bruc con ascensor

En el barrio del Eixample Derecho, entre Ronda de Sant Pere y Carrer Trafalgar, tenemos este local comercial en alquiler de 901 m2 construidos y 782,52 m2 de superficie útil, en una finca regia, a pocos pasos de Plaça Urquinaona y del Arc de Triomf. Ideal para una amplia variedad de negocios, como club nocturno, restaurante, gimnasio, oficinas corporativas, showroom o startup(sujeto a obtención de licencia municipal). El local en forma de U ofrece un espacio versátil y lleno de posibilidades para tu negocio. Está distribuido en dos plantas comunicadas por escalera de obra: Planta Baja: -Superficie útil de 401,02 m2. -Altura de techo de 4,29 metros. -Dos entradas independientes más una entrada adicional por la portería. -Varias salas tabicadas y una gran sala diáfana. -Ventanales conectados al patio interior para luminosidad y ambiente agradable. Planta Sótano: -Superficie útil de 357,16 m2. -Altura de techos de 3,12 metros. -Múltiples bóvedas y arcos originales. -Posibilidad de instalar un ascensor para facilitar el acceso. -Salida a un patio interior que recorre toda la fachada posterior. Excelente conectividad con el transporte público, con la estación de metro L1 Urquinaona y las líneas de autobús 19, 47, H16, D50 y B20 a poca distancia. No dejes pasar esta oportunidad de asegurar un espacio único para tu negocio. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! Condiciones de alquiler: Carencia y duración de contrato negociables por obras de reforma Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad, según solvencias. Gastos de comunidad e IBI incluidos en el alquiler. Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.