Alquiler de local en El Castell con terraza y ascensor

THE GIOR GROUP alquila en exclusiva este excelente local en planta baja en Burjassot, localidad de casi 40.000 habitantes a tan solo 2km de Valencia capital. En concreto, se encuentra junto al Parque Comercial Albán y la estación de Empalme. Tiene acceso directo desde 2 calles principales de Burjassot, tanto por la Av. Enric Valor como por la C/ Antonio Maura, desde la que se ve el Palacio de Congresos y el edificio Ikon de la Av. Cortes Valencianas de Valencia a tan solo 600m. El local dispone de 1422m2 divididos de la siguiente manera: -Acceso por Enric Valor: 770m2 de oficinas con zona de recepción, despachos privados, salas de reuniones, cocina independiente, zona de vestidor, zona de archivo y gran espacio abierto + 142m2 de terraza cubierta acristalada con multiples opciones de uso. -Acceso por Antonio Maura: 510m2 de almacen + aparcamiento con grúa que soporta hasta 1 tonelada de peso, ideal para descargar camiones. Esta zona también puede reconvertirse en aparcamiento. -Cada zona tiene su propio sistema eléctrico, alarma anti incendios, aire centralizado y cuartos de baño para hombres y mujeres por separado. Se trata de un lienzo en blanco, ya que el propietario permite reformas y adecuaciones para su siguiente actividad a cambios de meses de carencia previo pacto entre las partes. Ideal para empresas en búsqueda de oficinas para +50 empleados u otras actividades como supermercados, gimnasios, logística, etc. El anterior inquilino fue Ascensores Pertor. IBI inclusive en el precio. Gastos comunitarios a cargo del inquilino. 2 meses de fianza. Disponible de manera inmediata. *ENGLISH: THE GIOR GROUP is exclusively renting this excellent ground floor property in Burjassot, a town of almost 40.000 inhabitants only 2km from Valencia city. Specifically, it is located next to the Albán Commercial Park and the Empalme station. It has direct access from 2 main streets of Burjassot, from Enric Valor and from Antonio Maura, from where you can see the Palacio de Congresos and the Ikon building on Av. Cortes Valencianas in Valencia, just 600m away. It has 1422m2 divided as follows: -Access from Enric Valor Avenue: 770m2 of offices with reception area, private offices, meeting rooms, separate kitchen, dressing area, archive area and large open space + 142m2 of glazed covered terrace with multiple options for use. -Access from Antonio Maura Street: 510m2 of warehouse + parking area with crane that can support up to 1 tonne of weight, ideal for unloading lorries. This area can also be converted into a car park. -Each area has its own electrical system, fire alarm, centralised air conditioning and separate bathrooms for men and women. This is a blank canvas, as the owner allows for reforms and adaptations for the next activity in exchange for months of grace period. Ideal for companies looking for offices for +50 employees or other activities such as supermarkets, gyms, logistics, etc. The previous tenant was Ascensores Pertor. IBI included in the price. Community expenses to be paid by the tenant. 2 months deposit. Available immediately.