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Oficina en alquiler en calle Alejandro Rodriguez con piscina

1.600 €
2
196m²

Características

  • Año de construcción: 1967
  • Interior / exterior: exterior
Certificado energético no indicado

Descripción

DESCRIPCION INMUEBLE QUALITY KEYS INMOBILIARIOS Madrid comercializa está OFICINA para actualizar, construida en un local comercial de 196 metros cuadrados construidos. Escriturados en 2 alturas de unos 100 metros cuadrados construidos, aproximadamente, en la Ciudad Universitaria, con entrada independiente desde la calle, fachada de 5 metros de ancho, 4,80 metros de alto y 20 metros de profundidad, aproximadamente, con salida de humos. El uso según catastro es el de comercial. La descripción literal inscrito en el Registro de la Propiedad es, "2 plantas comunicadas entre sí, una inferior, con una superficie de 99,73, .........., y otra superior o entreplanta de 96,73, en una altura de 2,25, destinado en la actualidad a oficinas", siendo su uso de local. Por lo tanto local comercial. PERFECTO PARA ACTUALIZARLO Y CONVERTIRLO EN UN MAGNIFICO LOFT PARA RESIDENCIA. Muy bien ubicadas dentro de la Ciudad Universitaria, ideal para los jóvenes emprendedores, milennials, inversores, gestorías, etc. La distancia a los nodos de transporte de la capital a 2 kilómetros de los cercanías de Nuevos Ministerios, a 3 kilómetros de la Estación de Chamartín, a 500 metros de una parada de taxis, etc. Las líneas de autobuses más cercanos a 100/200 metros son el 44, 127, 132 y N21. Las líneas de metro más próximas son la 7 y la 1. Además, en sus proximidades hay parques, piscinas, gimnasios, farmacias, restauración variada, mercados, supermercados, tiendas de proximidad, y a unos 2 kilómetros está el Centro Comercial Moda Shopping y el Corte Ingles de Castellana. HACIENDA PERMITE DEDUCIR COMO VIVIENDA UN LOCAL O NAVE INDUSTRIAL SI EL DUEÑO VIVE ALLI (ARTICULO diario económico EXPANSION del 21 de mayo de 2009). El artículo 54.1 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo (BOE del 31 de marzo), recoge el concepto de vivienda habitual, estableciendo que "con carácter general se considera vivienda habitual del contribuyente la edificación que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres años". Para considerar que la vivienda constituye la residencia habitual desde su adquisición, "...debe ser habitada de manera efectiva y con carácter permanente por el propio contribuyente, en un plazo de doce meses, contados a partir de la fecha de adquisición o terminación de las obras". Conforme con dicha definición dentro del concepto de vivienda habitual regulado en el IRPF se incluye todo tipo de edificación, aun cuando ésta no cumpla con la normativa urbanística propia de la misma o se ubique en un suelo que no disponga de la calificación requerida para edificar, con independencia de la calificación que pudiera tener en el Registro de la Propiedad. Ahora bien, para que la edificación pueda ser considerada como vivienda habitual ha de estar acondicionada o susceptible de ser acondicionada como vivienda, y reunir el contribuyente los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia requeridos por la normativa del Impuesto. Las edificaciones consistentes genéricamente en locales, así como aquellas que, en particular, vienen denominándose "espacios o locales profesionales" o "LOFT" son, según la normativa del sector, espacios destinados a actividad industrial o económica. No obstante, de acuerdo con lo aquí señalado, si se destinara dicho local o espacio a residencia habitual, al estar o haberlo acondicionado como vivienda, podrá disfrutar de cuantos beneficios fiscales establece el IRPF para las viviendas habituales con carácter general, con los mismos requisitos, condiciones y limitaciones.
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Ubicación

Bellas Vistas, Tetuán, Madrid

Anunciante

QUALITY KEYS INMOBILIARIOS

Ref. anuncio:

53607-MC1026-A

Última actualización:

11/09/2022

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