Oficina en alquiler de 483m², situada en la planta 3, Edificio A, en el complejo inmobiliario de oficinas en alquiler iLlacuna, que está formado por tres edificios con distintas plantas que albergan oficinas de diseño vanguardista.
Las oficinas están reformadas integralmente, disponen de superficies totalmente diáfanas con climatización frío-calor sectorizable, muy luminosas, vistas panorámicas, falso techo con luminarias led empotradas y pavimento técnico.
El juego de volúmenes del edificio, construido en distintos niveles, da sensación de ligereza y dinamismo visual, a una obra de grandes dimensiones que destaca por su originalidad e imponencia.
La gran altura de los techos interiores proporciona sensación de amplitud y los acabados se han realizado teniendo en cuenta la calidad, solidez y elegancia de los materiales. Se debe destacar su terraza exclusiva.
Destaca el sistema de gestión de las instalaciones a través de Building Management System para reducir costes energéticos, lo que se traduce en una moderna infraestructura tecnológica que garantiza el máximo ahorro energético. Estas medidas significan: 50% de ahorro en energía eléctrica y 50% de ahorro en emisiones de CO2.
Situado en el 22@, el distrito tecnológico de Barcelona en el área conocida como Eix Llacuna, que abarca la zona comprendida entre las calles Llacuna, Pallars y Pujades, junto a la Rambla del Poblenou y los antiguos terrenos de la fábrica textil Ca l'Arañó. Ofrece la combinación perfecta entre un entorno de calidad urbana, con equipamientos, viviendas, zonas verdes, y una gran actividad empresarial.
Características generales:
Superficie total sobrerasante: 20.451m².
Superficie de planta: 1.150m² modulables en oficinas de 483m² y 667m².
Plantas sobre rasante 09.
Distribución diáfana.
Baños fuera de oficina.
Aparcamiento en el mismo edificio.
Cuatro elevadores.
Servicios adicionales:
Servicio de conserjería y vigilancia 24 horas, Tintorería. Carga de coche eléctrico. Parking coches, motos, bicicletas. Vestuarios Masculino, Vestuario Femenino. Servicio de paquetería. snack corner. Terraza. Zona Lounge.
Certificación: Breeam Parte I Very Good. Parte II: Outstanding
Vías de comunicación: Coche: a través de Ronda de Dalt y Av. Diagonal. Bus: 6, 26, 36, 40, 42, 192, H14, Metro: L4. Tranvía T4. Ave: 22 min andando. Aeropuerto: 25 minutos
Disponibilidad de oficinas y precios:
La oficina que ofrecemos tiene una renta mensual de: 9.177,00€.
Gastos de comunidad: 2.390,85€.
Renta total: 11.567,85€
Planta Edf A
Planta 7 - Superficie alquilable m²: 1.150 Renta€/m²/mes: 19,00 Gastos€/m²/mes: 4,50 Disponibilidad: Inmediata
Planta 6 - Superficie alquilable m²: 1.150 Renta€/m²/mes: 19,00 Gastos€/m²/mes: 4,50 Disponibilidad: Inmediata
Planta 5 - Superficie alquilable m²: 1.150 Renta€/m²/mes: 19,00 Gastos€/m²/mes: 4,50 Disponibilidad: Inmediata
Planta 4 - Superficie alquilable m²: 1.150 Renta€/m²/mes: 19,00 Gastos€/m²/mes: 4,50 Disponibilidad: Inmediata
Planta 3 - Superficie alquilable m²: 483 Renta€/m²/mes: 19,00Gastos€/m²/mes: 4,95 Disponibilidad: Inmediata
Total: 5.083m² de superficie alquilable.
Si puede estar interesado en este inmueble o quiere conocer nuestra cartera de producto, no dude en ponerse en contacto con nosotros: GICAT IMMO. Estaremos encantados de atenderle.
