Consejos para elegir una vivienda según su ubicación
¿Ciudad grande o pequeña? ¿En el centro o la periferia? No es tan fácil escoger casa para comprar o alquilar, dependiendo de la localización. Este factor puede ser determinante a la hora de decantarnos por una u otra casa; si bien es algo que depende, en gran medida, de aspectos personales. Te ayudamos a elegir una vivienda según su ubicación.
Circunstancias personales
Que prefiramos vivir en una ciudad grande, como Barcelona o bien nos decantemos por irnos a Lleida o Cuenca, es algo que se elige por el precio y por las etapas en las que estamos atravesando en nuestra vida. Es decir, por regla general, en cada etapa tendremos unas necesidades diferentes. De manera que los jóvenes prefieren las grandes ciudades, lugares céntricos y compartir piso, pero las familias piensan en zonas residenciales y ciudades más pequeñas, o bien barrios con muchos servicios como escuelas y médicos, por la calidad de vida que les pueden ofrecer.
Precios más asequibles en ciudades pequeñas y periferia
El precio es, actualmente, uno de los factores más importantes para elegir vivienda. Los precios en las grandes ciudades y en lugares turísticos se ha disparado de tal forma que muchas personas, sean jóvenes, adultos o con familias, no tienen más remedio que habitar en la periferia o en urbes más pequeñas.
Un ejemplo lo determina que las zonas situadas en un radio de 500 metros de un centro escolar suelen ser hasta un 6% más caras que las que están más lejos. Los datos confirman que, en el tercer trimestre de este 2019, según la tasadora Tinsa, San Sebastián sigue siendo la ciudad más cara para adquirir una vivienda con precios de 3.406 euros m2, junto a Barcelona, 3.349 euros m2 y Madrid, con 2.962 euros m2. Entre las que tienen el precio más bajo está Castellón de La Plana, con 869 euros m2 o Ciudad Real, con 896 euros el m2.
Y en las mismas áreas de Madrid, por ejemplo, podemos citar a Parla, que cuenta con 1.293 euros m2 durante el segundo trimestre de 2019; los 1.600 euros m2 de Leganés o los 2.558 euros m2 de Las Rozas.
Menos ahorro económico en las grandes ciudades
A todo este precio le debemos sumar lo que nos gastamos en el día a día viviendo según cada zona. Las grandes ciudades suelen ser más caras, y dentro de ellas, es el centro donde el coste de vida es también superior.
Según el INE, Barcelona es la ciudad más cara para vivir en España, y Palencia la más barata. Aunque dentro de cada urbe también hay desigualdades. En Madrid, por ejemplo, están los cinco barrios más caros de España, pero otros totalmente económicos. Mientras que el informe de Kelisto da más datos, pues entre las ciudades más baratas figuran varias capitales del sur, como Melilla (-17,13% por debajo de la media) y Cáceres (-13,44%), junto con varias capitales castellanoleonesas (Palencia, Zamora, Ávila, Soria y León). También hay que remarcar que las ciudades más caras suelen ser las que cuentan con los salarios más altos del país.
Más tranquilidad y calidad de vida en la periferia
Según un informe de OCU, vivir en una gran ciudad tiene sus ventajas aunque también ciertos inconvenientes, y uno de los peores porque afecta a la salud de los ciudadanos es la contaminación atmosférica. La de Madrid, Valencia y Barcelona supera los límites establecidos por la legislación de calidad del aire. Mientras que otro informe de la OCU da a conocer que Oviedo (con una valoración de 79 sobre 100) es la ciudad que obtiene la mejor valoración de la limpieza por parte de sus ciudadanos. Bilbao y Vigo completan el podio de las ciudades más limpias. Entre las más sucias están Cuenca, Alcalá de Henares, Alicante y Jaén.
A su vez, muchas personas, especialmente familias eligen vivir en la periferia porque gozan de mayor tranquilidad, menos estrés, ruido y quieren bienestar para sus hijos.
Mayores instalaciones y cercanía a ellas en el centro
Lo que está claro es que en el centro lo tenemos todo a nuestro alcance. Y nos referimos a instalaciones, equipamientos, centros comerciales, médicos, hospitales y un sinfín de servicios. La web de API destaca que en el centro hay más redes de transporte público, las más importantes y las que conectan ese centro con el resto de la ciudad y del mundo. De manera que si solemos coger transporte público, conviene vivir en el centro.
Y como apuntábamos, API también destaca que en los barrios más céntricos de la ciudad nos encontramos con todos los servicios necesarios para el desarrollo de la vida diaria; y todo está muy cerca. Esto también supone ahorros de dinero en desplazamientos.