Lluvia de críticas han caído sobre el  plan estatal de viviendas desde que se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aunque desde el gobierno se habla del Plan más social de la historia y que tiene como objetivo favorecer el mercado del alquiler, muchos son los profesionales del sector que se han mostrado desconformes con tales medidas. En su opinión de nada sirve dar ayudas si lo que escasean son pisos para alquilar. Lo que se consigue así, desde su punto de vista, es una subida del precio en los lugares con más demanda y poca oferta.  En contrapartida, lo que se sugieren es hacer lo posible para fomentar la oferta inmobiliaria con alternativas como más cobertura fiscal, desgravación fiscal o la cesión de suelo dotacional por parte de los ayuntamientos. Ante tales críticas Fomento se ha defendido respondiendo que la ayuda es una proporcional a la cuantía del alquiler sin establecer una cantidad fija para evitar así la inflación por parte de los propietarios. En cualquier caso, si eres arrendatario y quieres saber cómo acceder a las ayudas publicadas en el Plan Estatal de Viviendas 2018-2021 aquí tienes las claves:

5 claves para acceder a las nuevas ayudas en el alquiler de un piso

1- Beneficiario:

– No debe ser propietario de ningún inmueble.

– No puede ser familiar directo del propietario del inmueble en cuestión.

– Debe constar como titular del contrato de arrendamiento.

–  La vivienda arrendada tiene que ser la vivienda habitual durante los tres años que se concede la ayuda.

– Los ingresos del arrendatario deben ser:

  •  > 11.182,71€ en unidades familiares de una persona
  • >  15.039,18€ en unidades familiares de dos personas
  • > 18.789,98€ en unidades familiares de tres personas
  • > 22.558,77€ en unidades familiares de cuatro personas
  • > 30.078€ en unidades familiares numerosas de categoría general o de personas con discapacidad.
  • > 37.597,5€ en unidades familiares numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad severa.

 2- Renta:

La vivienda en alquiler no puede superar los 600€. En grandes ciudades como Madrid y Barcelona la renta puede alcanzar los 900€.

 3- Cuantía:

  • En menores de 35 años y mayores de 65 años hasta 300€ (50%)
  • Entre 35 y 65 hasta 240€ (40%)
  • En los arrendamientos con ayuda en el tramo de 601€ a 900€ se facilitará el 30% del alquiler.

 4- Dónde:

Aunque es el estado quién marca los criterios generales y la distribución de fondos del Plan Estatal de vivienda, la concesión de la ayudas las gestionan las Consejerías o departamento de Vivienda de cada Comunidad Autónoma.

 5- Cuándo:

El plan entra en vigor al día siguiente de su publicación en el BOE (10/3/2018) y tiene carácter retroactivo a 1 de enero de 2018. Pero como las competencias en viviendas son responsabilidad de cada Comunidad Autónoma, las ayudas podrán otorgarse a partir de que éstas estén preparadas (entre dos y tres meses).