Os presentamos estas 3 maravillosas fincas rústicas, independientes y segregadas, que pueden venderse en conjunto o por separado, teniendo que hacerse la adecuación de los accesos en caso de ser por separado.
Las tres tienen una calificación de suelo rústico, por lo que no son segregables ni construibles más allá de los edificios ya levantados.
Están compuestas por:
FINCA 1: 33.990m2 de suelo - 1.500.000€
En ella se encuentra una primera casa de una sola planta, construida de manera eficiente para que sea fresca en verano y cálida en invierno, por la disposición de los ventanales, de 155m2 repartidos en 3 habitaciones, 2 baños, salón-comedor y cocina.
En ella también hay un container habilitado como despacho/taller, pudiendo ser casi cualquier cosa, así como una casita de aperos.
Aproximadamente 20m2 de prado con algunos árboles de tipologías diferentes, muchas de ellas encinas.
FINCA 2: 45.250m2 de suelo - 2.200.000€
En esta parte en se encuentra una espectacular casona rústica, construida con muy buenas calidades, muy pensada y muy cálida con preciosos detalles rústicos. 560m2 que se reparten en 2 plantas, pudiendo separarse incluso en 2 viviendas.
En ella se disponen un total de 9 habitaciones con 4 baños, un gran salón comedor con una preciosa chimenea exenta y una espaciosa y gran cocina.
Hay una tercera planta en el semi sótano con otros 200m2 aproximadamente, repartido en casa de guardeses/invitados, con 2 habitaciones, un baño, cocina y sala, zona de garaje, cuarto de caldera de GASOIL con 2 depósitos de 1.200l cada uno, así como un par de trasteros.
Hay una bonita piscina con forma de riñón, con casita de vestuario, baño y sauna.
Se disponen varios tejadillos de aparcamiento y aquí también una casita para aperos.
FINCA 3: 20.000m2 - 500.000€
En esta zona no se dispone vivienda, aunque tenemos un gallinero vallado y cerrado de unos 100m2, que podría cerrarse y convertir en una vivienda incluso de 2 plantas, así como una casita de piensos que también podría adaptarse, ésta con unos 60m2.
En esta parte de la finca hay una zona preciosa de mirador hacia Torrelodones y la Sierra de Guadarrama y una torreta de piedra centenaria, de origen desconocido.
Entre las 3 fincas pastan una burra, un par de cerditos estilo vietnamita, y algunas reses y gallinas.
Como calificación del terreno, la normativa a las que se acogen son:
Según el Planeamiento Municipal vigente (NN. SS-1976) el emplazamiento en cuestión se encuentra Clasificado como Suelo Rústico. El Régimen de Usos establecido para dicho suelo se establece en los Artículos 3.6.1 a 3.6.9, en concreto en el Epígrafe 3.6 "Suelo Rústico" de las NN. SS-1976.
A su vez se encuentra incluida en el Parque Regional del Curso Medio del Guadarrama. A la vista de ambas circunstancias, en aplicación de lo establecido en las Disposiciones Transitorias de la vigente Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, la finca en su totalidad se asimila a la Clasificación de "Suelo No Urbanizable de Protección", clasificación definida en la Ley del Suelo, cuyo régimen se regula en los artículos 28 y 29 de la misma.
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