Venta de casa adosada en Arenal de 1 habitación con balcón

Casa en venta a reformar en Casco Antiguo. Nivel Protección D. Parcial en Grado 2. Consta de: 1. Local comercial: 164 M2 TECHO distribuidos de la siguiente manera: - ocupando parte de la PB, de 164 m2 construidos. - sin acceso a cubierta, sin derechos de uso y disfrute sobre ella, y sin derecho a la superficie obtenida en futuros remontes (futuras plantas superiores). - en la actualidad se encuentra desocupado, si bien ambos escaparates se usan con fines comerciales,  por parte de su propietario. 2. Vivienda: - ocupando:  363 M2 TECHO + 3 M2 BALCONES + 88 M2 CUBIERTAS,  distribuidos de la siguiente manera: a. parte de la PB (43 m2) b. planta 1ª (201 m2), ya que al parecer el catastro descuenta 6 m2 por el patio. Consta además de 3 balcones abiertos de 1 m2 cada uno (que suman 3 m2), y de un balcón cerrado de 1 m2. c. ático, con 96 m2, a los que hay que sumar los 22 m2, que ya están consolidados del dormitorio en fachada. Suma pues un total de 118 m2. d. cubierta transitable: 50 m2. e. cubierta no transitable: 33 m2. - con uso y disfrute exclusivos de la azotea transitable. - con derecho exclusivo de la superficie construida que pudiere obtenerse de futuros remontes (futuras plantas superiores). - en la actualidad se encuentra desocupado, y libre de enseres y bienes. Existe un presupuesto de ejecución material de la rehabilitación y presupuesto de contrata por un importe de 600.000. -€. A consultar más fotos de planos en caso de interés (Ref. 136560).