SE VENDE un edificio en una parcela de 7.177 m2 de superficie en el mayor lago de origen glaciar más grande de Europa.
En pleno corazón del Parque Natural del lago de Sanabria. Paraje protegido por la Administración. Lugar natural de interés nacional, forma parte de la reserva de la biosfera transfronteriza Meseta Ibérica declarada por la Unesco.
El edificio tiene tres niveles y las siguientes superficies:
Nivel cero: 260,92 m2 construidos
Nivel uno: 392 m2 construidos.
Nivel dos: 117,20 m2 construidos.
Es decir, que tenemos una edificabilidad de 770,12 metros cuadrados.
Se construyó adaptándose a las diferentes cotas de nivel del terreno, de tal manera que, aunque hablamos de tres niveles globales, solo hay dos alturas prácticas en cada zona.
Se encuentra en mal estado de conservación por lo que se necesita hacer una reforma integral del mismo. Uso destinado a alojamiento o actividad hotelera.
Disponemos de dictamen urbanístico para la concesión de licencia municipal de obras y de un anteproyecto de reforma integral del edificio elaborado por el Arquitecto José Alonso García Moralejo.
HISTORIA:
Fue declarado Parque Natural en el año 1978 y debido a su importancia geomorfológica, edáfica, a su rica biodiversidad y a la reserva de agua, fue incorporado a la lista de la Reserva de la Biosfera transfronteriza denominada Meseta Ibérica.
La zona es declarada Bien de Dominio Público y desde entonces se llama Lago de Sanabria y fue declarado (1946) "sitio de interés nacional"
Edificio histórico, cautivador, con impresionantes vistas que inspiraron a Miguel de Unamuno a escribir San Manuel Bueno, mártir. El escritor se hospedó en 1930 en este edificio y escribió alguna poesía como la que canta Entavía. Desde la ventana contemplaba el Vizcodillo (Sierra de la Cabrera) y que él llamaba la Peña del Buitre.
BELLEZA
Las características únicas de este lugar (clima atlántico y mediterráneo, masas diferentes de agua-ríos,arroyos,laguna, manantiales.- han dado lugar a una flora y una fauna con especies únicas: hasta 1500 especies de plantas vegetales, 10 tipos de anfibios de especies diferentes, 7 tipos de especies de peces, 17 especies de aves rapaces -es increíble la variedad de colores, cantos, tamaños- mamíferos con 41 especies diferentes.
Existen varias playas fluviales, con instalaciones para vehículos, deportes, restaurantes... incluso, alguna, cuenta con acceso para personas con movilidad reducida y que le hicieron merecedora en 2008 de un reconocimiento a través del "Premio de Accesibidad en Espacios Naturales"
UNICO Y EXCEPCIONAL
En toda la superficie que compone el Parque Natural, está totalmente prohibido edificar. Está protegido por la Administración. Pero, además, este edificio no está en cualquier sitio del Parque Natural, está al borde del agua del Lago. Por tal motivo no podemos saber su valor de mercado al no existir transacciones de estos inmuebles. Por la prohibición de construir, estamos ante una excepción, un edificio único.
Los humanos siempre estaremos agradecidos a la naturaleza, esa belleza que ni el poder económico puede con ella.
(TODAS LAS FOTOGRAFIAS ESTAN REALIZADAS DESDE LA FINCA O DEL EDIFICIO.)
(CUALQUIER PERSONA INTERESADA, CON INDEPENDENCIA DEL PRECIO, CONTACTE CON NOSOTROS).
