Venta de chalet en Breña Baja de 3 habitaciones con terraza y garaje

GRAN CASA DE CAMPO CON VISTAS ESPECTACULARES EN UNA BUENA ZONA CLIMÁTICA UBICACIÓN: Municipio de BREÑA BAJA Localidad de LAS LEDAS Con vistas al mar y a las montañas Entorno tranquilo Lugar soleado Altitud de aprox. 360 m DESCRIPTIVO: - La propiedad tiene en total aprox. 1.131 m² - Casa de dos plantas de unos 299 m² de superficie construida Planta baja Cocina-comedor 1 dormitorio 1 cuarto de baño Amplio garaje, con espacio para varios coches Terrazas cubiertas Planta alta Salón 2 dormitorios 2 cuartos de baño 1 despacho que se puede usar como dormitorio 2 balcones Terraza ESTADO GENERAL: Muy buen estado general MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN: Todos los materiales de alta calidad Cubierta de losa plana con tejado superpuesto Paredes exteriores dobles con aislamiento en el medio Losas de hormigón armado con aislamiento especial de alta calidad Puertas y ventanas de aluminio de doble acristalamiento de alta calidad de la marca Cortizo Puertas interiores de madera Pisos de gres CLIMATIZACIÓN: Estufa de Pellets en el salón AGUA CALIENTE: Colector solar SUMINISTROS: 1 contador de electricidad trifásico en la planta baja 1 contador de electricidad monofásico en la planta superior Agua del Ayuntamiento Agua de riego de la comunidad de regantes INVENTARIO: Los muebles y enseres están incluidos en el precio La maquinaria de embotellamiento de vino, sus accesorios y el vino, no están incluidos en el precio, pero pueden ser negociados aparte TERRENO: La propiedad tiene aprox. 1.131 m² Propiedad cercada Terreno llano Terreno completamente trabajado Plantas ornamentales Hermoso césped Áreas con gravilla de bajo mantenimiento Riego automatizado, incluso en las macetas ACCESO A LA CARRETERA: Pista asfaltada Calle sin salida DISTANCIAS EN COCHE: Breña Alta aprox. 10 minutos Santa Cruz aprox. 10 minutos Supermercado aprox. 5 minutos Hospital aprox. 12 minutos Aeropuerto aprox. 10 minutos MÁS INFORMACIÓN: Buena zona climática Zona rural, sin embargo ubicación céntrica Propiedad en perfectas condiciones Casa muy luminosa y acogedora Uso residencial o uso turístico posible Propiedad excepcional en un lugar tranquilo y soleado Impresionante propiedad, realizada con muy buen gusto y de acuerdo a los estándares alemanes, con materiales de primera calidad GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD: Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad los gastos de Notaría los gastos de cambio de titularidad en el Catastro los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa Añadidos y variaciones para tener en cuenta: los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.