Casa de Pueblo con Patio - Suelo Urbano Consolidado en Venta TRESCASAS (SEGOVIA)
* BENEFICIOS y VIRTUDES:
- La PARCELA disponible, catastralmente son 3 inmuebles
- La SITUACIÓN, en el centro del municipio
- La FORMA y las POSIBILIDADES que ofrece para crecerla y/o construir más inmuebles
- La TRANQUILIDAD del entorno
- La ORIENTACIÓN
- La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la construcción del edificio
- El AHORRO de impuestos para jóvenes menores de 36 años
* SITUACIÓN - MUNICIPIO:
- Trescasas es un Pueblo Residencial; es el único municipio de los situados en el alfoz de Segovia en el que sólamente hay viviendas unifamiliares; está situado a 7 km de Segovia, muy cercano a la Circunvalación SG-20, a la Estación Guiomar del AVE y a los "pies" del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama.
- Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Colegio, Guardería, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesia, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Médico, Farmacia, Biblioteca Pública, un Supermercado con Administración de Loterías, una Tienda con Prensa, Cajero Automático (Bankia - ServiRed), una Peluquería, 3 Bares, uno de ellos Restaurante, Clínica Veterinaria, etc.
* CARACTERÍSTICAS:
- Superficie Construida: 60 m²
- Superficie Útil: 48 m²
- Superficie Parcela: 274 m² (129 m² + 55 m² + 90 m² según catastro)
- Superficie Patio - Jardín: 214 m² (según cálculo)
- Distribuida en 2 Dormitorios, Sala de Estar, Cocina, Baño y Cuarto de Calderas - Trastero.
- Ordenanza: RU-H (Vivienda unifamiliar en Hilera) Grado a
- Parcela Mínima: 150 m² ó la existente
- Frente Mínimo: 6 ml
- Nº Viviendas: 3
- Es posible Construir 1, 2 ó 3 inmuebles
- Se permite División Horizontal entre Local situado en Planta Baja y Vivienda en Planta 1ª
- Coeficiente Edificabilidad: 2 m²/m² los primeros 150 m² y 1 m²/m² para el resto y nuevas segregaciones
- Edificabilidad: 548 m² (258 m²/c + 110 m²/c + 180 m²/c)
- Ocupación Máxima: 274 m²
- Fondo Máximo Edificable: 14 m
- Nº Plantas: Baja+1+BC
- Altura Máx. (a cornisa): h=6,75
- Retranqueos a Fachada: de 0 a 5 m
- Retranqueos a Linderos: ninguno
- Uso Característico: Residencial (Vivienda)
- Usos Compatibles: Industrial (Taller doméstico y almacén), Terciario (Comercio, Oficinas, Hostelería,...) y Dotacional.
- Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle
* DISTRIBUCIÓN:
- El inmueble se distribuye en Planta Baja más desván
- Consta de Hall-Distribuidor, Sala de Estar, Cocina, 2 Dormitorios, Baño y Cuarto de Calderas - Trastero
* ACABADOS:
- Los Suelos son en Terrazo
- La Carpintería Interior es de Madera pintada
- La Carpintería Exterior es de Madera.
- La Calefacción y el ACS son Individuales c/Caldera de Leña y c/Radiadores (es probable que no funcione).
