PROYECTO DE INMUEBLE EN RENTABILIDAD
ESPECIAL INVERSORES RENTABILIDAD ESTIMADA AL [7,00%]
HT GROUP en EXCLUSIVA presenta:
Oportunidad de inversión de inmueble con diferentes opciones de alquiler según el tipo de gestión: HABITACIONES/COHOUSING vs COLIVING vs AGROTURISMO vs HOTEL BOUTIQUE
De agroturismo (vacacional) a alquiler por habitaciones de larga estancia
La consultora identificó el potencial del cohousing o alquiler de habitaciones con estancias comunes para maximizar la rentabilidad.
UBICACIÓN
Zona muy demandada en alquiler tanto por empresas como por particulares.
En las cercanías de Vitoria-Gasteiz, en la localidad de Etxabarri-Ibiña se ubica este inmueble de construcción en 2009 que ha sido explotado hasta la fecha como agroturismo por sus alrededores y entorno natural, es ideal para cubrir los nuevos formatos de inversión/alquiler por su estratégica ubicación.
-A 4 minutos del Parque Comercial Gorbeia
-Cercano a la próxima plataforma logística
-A 7 minutos del Aeropuerto de Vitoria
-A 10 minutos del Parque Tecnológico de Álava
-A 15 minutos del Polígono Industrial de Jundiz
-A 15 minutos de Vitoria-Gasteiz
ACTIVIDAD INICIAL
-Se explotaba como agroturismo para estancias cortas.
-Era rentable y se puede recuperar la licencia.
-Se vende por jubilación y no poder atender
USO ACTUAL
•Desde hace unos meses, el propietario ha cambiado a estancias medias y largas.
•Ha acudido a HT GROUP, especializada creación, gestión y desarrollo de proyectos en rentabilidad para que asesoremos sobre como poner en funcionamiento este proyecto para atraer un futuro comprador/inversor del tipo HABITACIONES, COHOUSING para estancias medias y largas. HT GROUP puede realizar una gestión integral del inmueble.
NUEVOS USOS
-HABITACIONES, COHOUSING: el proyecto propuesto por HT GROUP que se trata de alquiler de media y larga temporada de mini-apartamentos con derecho a uso de zonas comunes
-COLIVING: igual que el anterior para estancias cortas (requiere gestión activa y servicios diferentes)
-OTROS: HOTEL BOUTIQUE, CONVERSION A CHALET PARA USO RESIDENCIAL, etc...
FUTURO PROYECTO -en Creación-
Recomendamos añadir elementos típicos de cohousing a las instalaciones existentes, como nevera y microondas en habitaciones, cocina amplia/doble para residentes, zona de barbacoa y parking privado, para mejorar la oferta y atraer interesados.
COHOUSING - Proyecto recomendado por la consultora HT GROUP
RENTABILIDAD ESTIMADA DEL [7% BRUTO ] o [6,81% NETO]
-Requiere una inversion de 652.100 € (tiene en cuenta precio compra de 590.000 € +ITP+NOTARIA +35.000 € de inversión estimada en mejoras)
-Ingresos estables - inversión segura (calculado sobre 470€/mes por habitación y una grande de 515€/mes)
-Alta demanda de alquiler en vivienda compartida como residencia habitual.
-Nuevos servicios (limpieza zonas comunes, internet, Netflix, jardinería, etc...)
-Nuevas instalaciones/adecuaciones (barbacoa, parking, guardabicicletas, nueva cocina, lavandería, etc...)
**Actualmente el vendedor está desarrollando la división horizontal ya que forma parte de otros inmuebles y se irán publicando actualizaciones a medida que avance el proyecto asi como servicios del proyecto COHOUSING a desarrollar,
EL INMUEBLE ACTUAL
Consta de 1 edificio de 7 amplias habitaciones en suite más zonas comunes: cocina, comedor, salón, buhardilla para una 8 habitación, jardín, terraza, parking...
LAS 7 HABITACIONES ACTUALES
-Cama grande
-Baño privado con ducha
-Armario abierto
-Calefacción eléctrica
-Escritorio
-TV plasma
LAS ZONAS COMUNES ACTUALES
-Cocina, con todos los electrodomésticos
-Salón, mobiliario y TV incluidos
-Comedor grande
-Terraza, con mesas de jardín, sombrillas y barbacoa.
-Parking privado
-Jardines
-Buhardilla, con posible uso de almacenaje/trasteros
ACOMPAÑAMIENTO A INVER.
