Casa en venta en calle Maridiaz de 3 habitaciones con garaje

La edificación principal consta inscrita en el Registro de la Propiedad como almacén agrícola de 214m2 construidos y distribuidos en 2 plantas de 107m2 casa una, que se levanta sobre un solar de 107 m2. Los titulares de esta edificación pareada comenzaron a realizar su rehabilitación para transformar en una vivienda de 2 plantas. El actual estado de ejecución de la obra realizada permitirá al comprador desarrollar y completar una vivienda de espacios amplios y abiertos distribuidos en 2 alturas con salón comedor y cocina vista, 2 cuartos de baño, dormitorios y garaje o leñera/cuarto caldera. Los vendedores se comprometen a facilitar la documentación de esta propiedad (licencia de obra) para que el comprador pueda, junto a la documentación del arquitecto encargado de firmar el certificado final de obra, tramitar la escritura de la declaración de obra nueva con la que la inscripción registral de esta edificación pasaría a uso residencial. También existe la posibilidad de que el comprador termine la obra a su gusto de manera que pueda ser habitable con todos los servicios y luego hacer un expediente de legalización en lugar del proyecto de obra. De hacerlo de esta otra manera, el coste de la parte técnica sería inferior. En el precio de venta se incluye una 2ª edificación que es un almacén en ruina ubicado sobre un solar de 36m2, apto tras su rehabilitación para convertir en garaje o leñera de la vivienda. La Sierra de Gredos, y en especial sus valles de la cara norte, son una zona con una creciente demanda para desarrollar proyectos de turismo rural. Ubicado en uno de los principales pueblos de la Sierra de Gredos, por el que pasa la carretera principal que discurre paralela al río Tormes, cercano al Parador de Gredos y con gran cantidad de servicios (banco, centro de salud, tiendas), un inmueble que, aunque necesita de ligeras reformas, es ideal para quienes sueñen con una vivienda rural rodeada por un ecosistema completamente natural. Este inmueble se encuentra ubicado en un pueblo que ofrece: acceso directo por carretera al corazón de la montaña, y al río Tormes que bajan desde la misma.