**DARTHA INMOBILIARIAS presenta *EN EXCLUSIVA* OPORTUNIDAD en VENTA LOCAL + CASA 2 ALTURAS CON CUBIERTA ATICO más una tercera de cubierta practicable, en Parla, Madrid, Ideal si buscas una hipoteca que se pague sola con el alquiler**
Es un edificio/ chalet, sin gastos comunitarios construido en el año 1980, recien rehabilitada fachada juntas, refuerzos de escaleras, vierteaguas y cubierta aislada e impermeabilizada, el estado de conservación es normal ya que necesitaría reforma para actualizarla. Dispone de 223 m2 catastrales construidos de los cuales 200m2 son útiles, distribuido en 4 habitaciones y 2 baños.
Tiene un potencial añadido pues en la planta baja se encuentra el LOCAL COMERCIAL DE VENTA AL POR MENOR en RENTABILIDAD el cual es un negocio de 2ª generación (20 años de fondo de comercio) y una rentabilidad vigente en contrato del 5% con 80m2 y dos estancias donde alberga la sala de caldera y un pequeño taller (uso actual como trastero).
La vivienda actualmente distribuida en la planta primera vivienda, acceso mediante escaleras con pasa manos, entrada a hall distribuidor, gran salón comedor con terraza, 4 dormitorios (dos dobles, dos de ellos individuales), cocina con zona de comedor, cuarto de baño completo con bañera y aseo de servicio, desde cocina acceso a pequeño patio cerrado con escaleras voladas que se accede a cubierta con gran terraza atico y barbacoa para disfrutar de comidas con familiares y amigos.
Ubicado en chaflan (esquina) de gran manzana, con sol de mañana en la zona de estar, a medida que avanza la mañana sol en los dormitorios.
Junto a diversos locales de comercios tradicionales, Ideal primera residencia o como inversión. El aliciente de comprar su primera vivienda retornando un alquiler todos los meses o haciendo de su planta baja una reforma para añadir a la vivienda, caso de inversor potenciar la rentabilidad en división de servicios (calefacción y contador de agua) segregación y potencial para sacar una vivienda en planta baja.
Las principales vías de comunicación al municipio son la Carretera de Toledo (A-42), la radial (R-4) y la Carretera de Andalucía (A-4), todas ellas cruzan el territorio en sentido Norte Sur. A su vez están interconectadas mediante la M-408 por el norte de la ciudad.
¿Está pensando en una primera vivienda unifamiliar? No lo dude llámenos y estaremos encantados de asesorarle para concertar una visita. Atención inversores posibilidad realizar una vivienda en planta baja potenciando la rentabilidad en torno al 9%.
El precio de venta NO INCLUYE Impuestos (I.V.A. o I.T.P.), gastos de Notaría, gastos de Registro de la Propiedad, gastos de tramitación de Escrituras ni gastos de financiación (si se precisa). Consulte Honorarios Profesionales de Agencia Inmobiliaria.
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