Maravillosa casa en venta, en L'Armentera (Alt Empordà).
La propiedad cuenta con una parcela de unos 2.120 m² y con una superficie de la casa principal de unos 1.000 m², más anexos de 200 m² aproximadamente.
Se accede desde un gran porche que conduce a un recibidor con acceso a una sala distribuidora con chimenea (de gas) y a un gran salón que te llevará al jardín. Cuenta con una sala para abrigos y un aseo cortesía. Con un gran espacio que te llevará hacia un salón y podrás acceder al salón familiar con chimenea de leña y un aseo. Comedor de invierno con acceso a la cocina y acceso al comedor de verano. En la planta se cuenta con una suite con un baño y grandes armarios.
Cuando subes a la planta primera te encontrarás una suite principal con zona salón, gran vestidor y baño completo con bañera y doble ducha; otra suite con vestidor, baño y salida a una gran terraza (y acceso al jardín); además una habitación con distribuidor, baño completo con ducha y bañera y armarios; un salón en dos ambientes; dos habitaciones con armarios y, dos baños completos.
Si seguimos hasta la planta segunda encontramos un distribuidor con armarios, una habitación y un baño.
La propiedad cuenta con varios anexos: Una gran sala con bar y barra, un comedor a doble altura con cubierta a dos aguas, bodega, aseo y, trastero.
En la zona de la piscina se cuenta con vestuarios y duchas.
Amplio jardín con piscina y porche. Zona aparcamiento para 8 coches con puerta de acceso automatizada y otra puerta de acceso directo a jardín.
Pozo de agua, calefacción de gasoil por radiador, aire acondicionado, descalcificador, ventanas de madera, riego automático y por supuesto depuradora.
L'Armentera es una pequeña población muy cotizada por su cercanía a la Costa Brava, evitando las aglomeraciones del verano en poblaciones costeras.
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En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l'Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.
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