Casa a reformar en el centro de Serraparera
La propiedad que presentamos en exclusiva se ubica en una zona privilegiada del municipio, que aún mantiene el encanto de las pequeñas casas unifamiliares en parcela propia, conservando su estructura original aunque está en continuo proceso de transformación, a medida que se van sustituyendo las antiguas viviendas por nuevas edificaciones pero conservando el carácter tranquilo de la zona, con sus calles arboladas y pequeños jardines en el interior de cada propiedad.
A tan solo 10 minutos a pie del ayuntamiento se encuentra esta casa construida en el año 1959 a cuatro vientos, a reformar integralmente. Tiene 105 m² construidos en una planta sobre un solar de 420 m². La casa consta de un pequeño porche de entrada, salón comedor, tres dormitorios, un pequeño baño y cocina con salida al amplio jardín posterior, en el que hay varios árboles frutales.
Al fondo de la parcela hay un cobertizo utilizado como garaje y trastero, con una azotea en la cubierta a la que se accede por una escalera exterior.
La parcela está calificada por el planeamiento vigente como zona de edificación aislada plurifamiliar, por lo que se permitiría edificar en ella hasta 4 viviendas, ocupando planta baja y dos plantas, con una superficie total de 420 m² construidos.
La posibilidad de edificar la obra nueva indicada, supone una importante ventaja y constituye el verdadero valor que encierra la propiedad. La opción de derruir la casa existente y construir una nueva edificación cuatro veces mayor es la mejor forma de sacarle el máximo partido.
La nueva vivienda podría ser una casa de 420 m² para uso unifamiliar, o compartirla varias unidades familiares: construyendo 2, 3 o 4 viviendas más pequeñas.
Una ubicación privilegiada, en el centro del barrio de Serraparera, en un entorno verde, de calles arboladas, donde se respira tranquilidad y con las ventajas de una situación céntrica en Cerdanyola y muy bien comunicada:
Cercanía al mercado de Serraparera, al Centro de Atención Primaria, a los colegios e institutos de la zona... A tan solo 7 minutos a pie del mercat de Serraparera, a 6 de la plaza St Ramon y a 10 del Ayuntamiento, en el centro histórico de Cerdanyola.
La estación de Renfe está a sólo 7 minutos en coche, o a 20 dando un paseo a pie. Y la de Ferrocarrils de la Generalitat, en la Universidad Autónoma, a 5 minutos en coche. Buses urbanos e interurbanos. Zona residencial muy bien comunicada, con nivel de servicios completo.
Muy bien comunicada con la vecina Sant Cugat (a 10 minutos) y con Barcelona ciudad (a 25 minutos, carril bus VAO C-58) y otras grandes ciudades como Sabadell o Badalona y con todo el entramado de municipios de la comarca.
En Cerdanyola se ubican además la Universidad Autónoma de Bellaterra, el Sincrotón Alba y el Parque Tecnológico del Vallés, que atraen a estudiantes, trabajadores e investigadores nacionales y extranjeros y contribuyen a crear cierto aire cosmopolita en el municipio.
Una situación ideal para quien desee vivir con privacidad en una zona tranquila, con todos los servicios a mano, a un paso del centro y con muy buenas comunicaciones.
