GRAN MASIA EN VENTA 795.000€ Y SEGUNDA MASIA OPCIONAL 295.000€ (no se vende sola)
Conjunto de dos masías catalogadas del año 1910 que se han reconstruido y restaurado totalmente. Rodeadas de prados y bosques, con 3,16Ha de terreno. Se encuentran situadas a 1.386 m altitud en una zona protegida a 15 km del Pedradorca, a 1 km de un lago y a 1,2 km del pueblo de Vallcebre, a 40 km de las pistas de esquí Molina-Masella, a 120 km de Barcelona y 85 km de Andorra.
Una situación idílica para vivir todo el año a todo confort. Ideal para hacer excursiones, rutas, senderismo, escalada, etc. Camino asfaltado hasta la propia finca y puerta corredera automatizada en la entrada de la finca. La integración en el paisaje se ha conseguido restaurando su construcción inicial en piedra y utilizando maderas compactas para revestimientos y contraventanas en el exterior. Grandes ventanales proporcionan una gran luminosidad a la vivienda.
La eficiencia energética de la vivienda, clasificada con la A, se ha conseguido gracias al aislamiento y la aportación energía solar y calefacción por suelo radiante de agua caliente. Techos inclinados, de madera complementan la sensación de amplitud y confort. Un altillo accesible por escalera de caracol ocupa la parte superior de las habitaciones. Se han conservado algunos elementos arquitectónicos originales que se integran a la decoración del conjunto.
La primera casa es de dos plantas y un altillo con un total de 437 m² construidos y consta de;
Porche de entrada
Recibidor
Salón comedor a doble altura con zona de lectura y chimenea de diseño
Estudio altillo diáfano y abierto al salón
Cocina totalmente equipada, de concepto abierto, con cristaleras de separación
correderas y estufa tipo nórdico de leña.
3 habitaciones dobles cada una con su baño en suite
Distribuidor con armarios empotrados
Garaje para dos coches y espacio con armarios empotrados,
Lavadero con armarios empotrados,
Despensa
Taller y cuarto de calderas independientes
La calefacción de la planta piso es por suelo radiante de agua y 6 colectores solares, acumulador y caldera solar Solvis y la calefacción de la planta baja es con radiadores alimentados con el mismo sistema de colectores y caldera.
Cuadro eléctrico de protección de sobretensiones, bajas, cortocircuitos, etc. con rearme automático. Pararrayos última generación que cubre las dos casas.
Aislamiento térmico y acústico en fachadas y cubierta con espuma proyectada.
Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio laminado con cámara y vidrio interior de baja emisión. Contraventanas en todas las ventanas de maderas tropicales. REF 1497
La segunda casa es de dos plantas y anexos con un total de 148,5 m² construidos y consta de;
Comedor con estufa de leña y cocina integrada a doble altura
Sala de estar con chimenea
Baño completo con ducha
Distribuidor con armario empotrado
2 dormitorios dobles
Aseo
Cuarto de calderas y trastero exterior.
Calefacción por radiadores y ACS con caldera de gasoil.
La superficie construida total de las dos propiedades es de 585,50 m2. REF 1497
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 90% DEL PRECIO VENTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS.
* En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Informacion al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicacion (ITP o IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
