Venta de casa en Eixample Sud – Migdia de 3 habitaciones con garaje

Actualmente se encuentra una casa de pueblo de dos plantas, sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y dos cuartos de baño. Se encuentra situado en la ciudad de Girona en el distrito de Amer. Se podría realizar demolición de la vivienda que se encuentra actualmente y se trataría de un suelo urbano consolidado en la Calle universitat de Montpeller, esquina con Calle Universitat de Cervera, en Girona, con una superficie de 340.28 m2 con una edificabilidad de 1.380 m2. La zona donse se ubica la finca se encuentra en consolidación. Cuenta con todo tipo de infraestructuras así como servicios y equipamientos cercanos. Predominan en este sector la ordenación de edificaciones plurifamiliares entre medianeras. Algunas plantas bajas tienen carácter comercial. Los edificios tienen una altura entre 3 y 5 plantas, en una zona en consolidación en cuanto al tejido edificado. Se observan algunas promociones de obra nueva. La antigüedad de las edificaciones oscila entre los 0 y los 60 años y presenta un grado de renovación medio. Cuenta con pavimentación de viales, red de saneamiento, suministro de agua y electricidad, suministro de gas ganalizado, red de telefonia y alumbrado público. El solar dispone de una forma poligonal irregular, sin desniveles importantes a considerar. La finca limita por el este con la calle Universitat de Cervera, por el norte con la calle Universitat de Montpeller, por el oeste con la finca vecina de la calle Universitat de Montpeller, 20 y por el sur con la finca vecina de la calle Universitat de Cervera, 6. Según el planeamiento de la población está considerado como suelo urbano consolidado teniendo la naturaleza de solar de acuerdo con la legislación urbanística aplicable. Se ha realizado una estimación del aprovechamiento sobre y bajo rasante de la parcela, atendiendo al mayor y mejor uso mediante las tipologías y usos permitidos por normativa en cada caso, estimando una promoción con una escalera, con un uso residencial de viviendas plurifamiliares sobre rasante y aparcamientos en las plantas sótano, Con una estimación de 13 viviendas y 22 plazas de garaje.