Casa en venta en Guardia de Jaén (La) de 3 habitaciones con terraza y piscina

CASA UNIFAMILIAR ADOSADA en VENTA en Puente Nuevo. Vivienda para todo el año. Mucha gente disfruta viviendo sin ruidos de coches, sin humos y sin las molestias de la ciudad. A muchos ciudadanos lo que les gusta es amanecer en el campo, rodeados de naturaleza, y salir a correr o montar en bicicleta. O les gusta disfrutar de su chimenea mientras cena. O desayunar en el porche o el patio trasero de su casa. Presentamos en venta exclusiva una CASA unifamiliar adosada en la Urbanización Jardines de Campolivo, Fase A, en el Puente Nuevo, junto al restaurante Oliva Garden. El Puente Nuevo es un núcleo consolidado de población con residentes durante todo el año y con servicios básicos como buses y recogida de basura. La distancia a Jaén capital es de 10 km y 13 minutos en coche. Y, sin necesidad de entrar a la capital, dispone a un paso del nuevo Centro Comercial Jaén Plaza. Todo lo necesario a un paseo en coche, incluidos bares y restaurantes en la zona residencial Puente Nuevo, y gasolinera. La Urbanización permite vivir con TRANQUILIDAD. Solo 19 Casas en dos tramos, uno de siete y otro de doce. Comparten la piscina y los jardines, así como la instalación deportiva y zona de columpios y recreo. Idóneo con peques en la casa. La CASA tiene 97 m2 construidos en dos plantas. Registralmente es un apartamento duplex. Un porche delantero de 30 m2 y un patio trasero de otros 30 m2 para disfrutar del silencio y de la naturaleza. ¿APARCAMIENTO? El porche delantero puede destinarse en parte a aparcar un coche. Un segundo coche puede aparcar en el espacio justo frente a la casa. Así se decidió en Comunidad propietarios. La Comunidad dispone además de otros siete u ocho espacios al comienzo del residencial para uso común. El programa de la vivienda es muy cómodo y funcional: -Planta baja se distribuye en salón con chimenea, baño con plato de ducha y una amplia cocina luminosa que se presenta semiamueblada. -Patio trasero con acceso desde la cocina. Un espacio privilegiado para el desayuno matinal. Además dispone de un cuarto para trastero y almacenamiento. -Planta alta con acceso por escaleras de madera que llegan a un pasillo distribuidor. Perfecta organización: 3 dormitorios (el de matrimonio a fachada delantera y dos a fachada trasera), y otro baño con bañera, luz y ventilación. En cuanto a las prestaciones todas las dependencias tienen Split de A/A, y en la planta de arriba hay dos armarios empotrados. Agua caliente con termo eléctrico y calefacción por electricidad. El momento de relax total llega, según la estación del año, en invierno aprovechando la chimenea del salón en las noches lluviosas. Y en primavera-verano disfrutando de los dos espacios exteriores, delantero y trasero para las cenas en familia o con amigos. Si este es tu sitio, no dejes pasar esta oportunidad. Analiza bien las fotos y el video, y PIDE VISITA. INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI ANUAL: 286 € > Cuota Comunidad mensual: 100 €/mes, incluida el agua > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio de venta. > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% más IVA (mínimo 2.000 € más IVA). > Servicios profesionales al comprador: 1.Gestión de visita. 2.Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3.Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4.Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5.Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6.Interlocución para la negociación entre las partes 7.Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8.Tramitación notarial de.