Engel & Völkers Vitoria presenta esta irrepetible oportunidad de poder vivir en una casa adosada de 3 plantas que suman 270 m2 más un sótano de 70 m2, totalmente restaurada y con su propio ascensor 100% homologado junto al centro.
Este precioso adosado, que actualmente funciona como guardería, fue totalmente rehabilitado entre 2005 y 2007 con las máximas calidades. Estas construcciones datan de 1930 y su estructura es de madera, siendo habitual que las casas que no hayan tenido un minucioso mantenimiento, tengan importantes problemas estructurales que las obliga a una rehabilitación completa, algo caro y complejo. En este caso, en pocos meses se podría transformar la propiedad en un hogar de ensueño. Algo totalmente insólito en la zona.
Respecto a la rehabilitación, destacar que se hizo especial hincapié en mejorar la eficiencia energética. Se aislaron las paredes, se pusieron ventanas de alta calidad y se instaló suelo radiante refrescante: un tipo de instalación pensada para dar calor en invierno y enfriar en verano. También es fundamental recalcar que el ascensor cuenta con todos los permisos del Ayuntamiento, algo que lo convierte en único, ya que en la actualidad no se conceden este tipo de licencias.
Las estancias se distribuyeron para su actividad como guardería, aunque cuando se planificó la rehabilitación también se tuvo en cuenta una futura adaptación a vivienda, por lo que las separaciones de las tres plantas superiores se hicieron con elementos móviles, fáciles de mover e incluso eliminar. Algo que facilita la transformación a vivienda, ya que las 3 plantas superiores son totalmente diáfanas.
En el sótano las separaciones son de placas de yeso, por lo que redistribuir es sencillo y económico.
Esta propiedad situada en la Avenida de Estibaliz que entre los años 1968 y 1973 albergó la Ikastola Olabide, antes de trasladarse a su actual y definitiva ubicación en Lasarte, es historia del euskera y de nuestra ciudad.
Descripción de la ubicación:
La vivienda se ubica en los famosos bloques de viviendas situados entre la calle José Lejarreta y la Avenida de Nuestra Señora de Estibaliz, también conocidas como: Las 'Casas Baratas' de la Cooperativa Vitoriana.
Esta preciosa urbanización de piedra fueron los primeros adosados que se construyeron en Vitoria-Gasteiz al comienzo de los años 30, por el arquitecto Vitoriano José Luis López de Uralde.
Hoy en día estas casas están consideradas como una de las más exclusivas de la ciudad, gracias a su preciosa arquitectura, su tremendo valor histórico y sobre todo, a su situación privilegiada que nos permite tener todos los servicios de Vitoria a escasos minutos caminando.
Comisión y condiciones:
Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias jurídicas de la compraventa, la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente.
El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (I) en las primeras entregas de viviendas (obra nueva) el IVA y el AJD; (II) en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP; (III) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.
