Ahora tienes la oportunidad única de adquirir un oasis de paz y tranquilidad a tan solo 10 minutos de la calle Dato. Se trata de una inversión excepcional con múltiples posibilidades: la propiedad conocida como Gamarratea, ubicada en el concejo de Gamarra Mayor en Vitoria, en la zona noroeste de la ciudad, junto al Río Zadorra y a solo 4 km del centro de Vitoria. Además, cuenta con una excelente conexión mediante la línea de autobús urbano que pasa junto a la finca.
La propiedad Gamarratea actualmente consta de dos edificaciones principales y varias auxiliares, rodeadas por más de 10,000 metros de exuberantes jardines:
Vivienda tipo caserío vasco de 600 m2, distribuida en dos plantas y una buhardilla:
Planta Baja: Dos salones con chimenea, una amplia cocina y un aseo de invitados.
Planta Superior: Seis dormitorios y tres baños.
Buhardilla: Un dormitorio y un baño.
Segunda edificación de 150 m2, actualmente dividida en vestuarios y la casa para los guardeses, con dos dormitorios y un cuarto de baño.
La propiedad también cuenta con diversas instalaciones como pozo, piscina, pista de tenis, txoko independiente, invernadero, huerto y un garaje independiente con capacidad para varios vehículos.
Las impresionantes extensiones verdes, con una variedad de preciosos árboles, junto con las numerosas instalaciones, la piscina y el entorno natural, hacen de esta propiedad un lugar con un encanto único.
Las opciones de aprovechamiento para la propiedad Gamarratea son diversas, dada su extensión total de 10,513 m2, divididos en una parte calificada como Urbana (5,183 m2) sujeta a la ordenanza OR10 Grado 2 para posibles construcciones, y otra parte clasificada como Terreno Rural (aproximadamente 5,330 m2).
De acuerdo con la normativa vigente, las posibilidades de construcción en la zona urbana de la finca son las siguientes:
Desarrollo de una Urbanización:
4 Parcelas de 1,250 m2 para viviendas unifamiliares.
3 Parcelas de 1,250 m2 para viviendas unifamiliares, junto con 1 parcela de 2,000 m2 para una vivienda bifamiliar.
Construcción de Residencia de Ancianos o Similar:
Aprovechar la parcela urbana para la edificación de una amplia residencia de ancianos u otro establecimiento similar.
Cumpliendo con la normativa municipal, se permite una superficie de ocupación construida del 50% de la parcela (aproximadamente 2,500 m2).
Estratégicamente ubicada y fácilmente accesible a los hospitales de la ciudad, como Txagorritxu y Santiago, la residencia podría disfrutar de extensos jardines de más de 5,000 m2 para el bienestar de los residentes.
Uso como Casa Rural, Finca para Bodas y Celebraciones, etc.:
Explorar la opción de convertir la propiedad en una casa rural, un lugar para celebraciones y eventos, aprovechando su encanto único y sus amplios espacios verdes.
Residencia Privada de Lujo:
Utilizar la propiedad como residencia privada de lujo, aprovechando las instalaciones existentes, como la vivienda principal, piscina, pista de tenis, entre otros.
Estas opciones brindan un abanico de posibilidades para aprovechar al máximo la versatilidad y el encanto de la propiedad Gamarratea.
