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Venta de edificio en Zona Industrial con ascensor

5.200.000 €
2200m²

Características

Certificado energético no indicado

Descripción

El edificio se encuentra ubicado en el "parque de negocios Masblau I", al lado del aeropuerto, perteneciente al ayuntamiento del Prat. El edificio consta de tres estancias, dos alquiladas, queda una disponible en alquiler. Consta de 4 plantas de las cuales una planta es ático, y otra de ellas es bajo rasante (con Patio Ingles, tiene unos grandes ventanales donde se disfruta de iluminación natural). Superficie total gráfica de 2,391 metros. Superficie total contruidos 2.200 metros. En tres diferentes referencias catastrales: 1a.- 733 mts. 2a.-733 mts. 3a- 734 mts. 36 plazas de parking exteriores. Calificación energética C. El edificio tiene una muy buena construcción e imagen, tanto por la fachada principal, como por la parte trasera, que da a la autovía de Castelldefels, vía de paso para acceder al aeropuerto, se puede poner "branding", para las empresas que lo necesiten, los clientes valoran mucho poner su imagen en una fachada de tanto paso. Interiores: El edificio, consta de ascensor desde la planta mas alta hasta la planta bajo rasante, tiene unos acabados de muy buena calidad, todas las plantas están perfectamente aisladas, suelo técnico, con todas las instalaciones de ordenadores y telefonía en cajas re movibles en el suelo, techo tipo "astrong", placas re-movibles, con la instalación de aire acondicionado y luminarias, dispuesto para ser movido y adecuarse a las características del usuario. Tenemos además de la potencia eléctrica necesaria para el edifico, los servicios de telefonía, Internet, y entrada de fibra óptica, así como doble máquina de aire acondicionado, a fin de que si una se estropea, pueda funcionar la otra, así mismo hay máquinas de aire acondicionado específicas para las salas de ordenadores, en cada una de las dependencias, existe 1 armario para el soporte de servidores y todo el cableado está certificado clase 6, para telefonía y datos, con sus correspondientes enchufes y tomas de datos y telefonía, aproximadamente 4000 metros de cableado, control de accesos por tarjeta magnética, se puede poner por control de huellas, hay un sistema de alarmas interiores y perimetrales, conectadas con la central de alarma. El edificio está listo para ser utilizado, sin ninguna inversión por parte de los usuarios, a excepción de la personalización que le quieran dar a los interiores, tales como despachos, mamparas. Tenemos alarmas interiores, y perimetrales, así como cámaras. Todo ello conectado con la empresa de seguridad. El parque de negocios Masblau I" tiene muy buena imagen y servicios propios, así como excelentes accesos, por autovía, y comunicación a través de la "pata sur", que comunica todos los accesos que dan la vuelta a Barcelona, dirección norte y salidas hacía Valencia, Zaragoza/Madrid, y Gerona frontera francesa, y lindante con la zona aeroportuaria. Contratos: Local 1: 1.053. metros libres, renta esperada 8.000 € mensuales Local 2: 269 metros cuadrados esta libre, renta esperada 2.704 € mensuales Local 3: 675 metros cuadrados, alquilado desde hace 12 años, se va renovando anualmente, paga 7.543€, más IVA. Esto da una rentabilidad del 4,21 de rentabilidad neta anual, dado que todos los gastos, van por cuenta de los inquilinos, más el IPC de revalorización anual. También van por cuenta de los inquilinos, el IBI, los gastos de comunidad, los arreglos en sus departamentos, y las posibles reparaciones del Aire Acondicionado. Comunicaciones: Existe un servicio gratuito de autobuses, que conectan el polígono, con la estación de ferrocarriles catalanes, del Prat. También existen dos líneas de autobuses, que conectan el polígono, con Barcelona vía plaza España. La línea 9 del metro, la parada de MASBLAU, está a menos de 200 metros del edificio, siendo la próxima parada el aeropuerto.
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Ubicación

Zona Industrial, Prat de Llobregat, El

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Condiciones generales

Anunciante

INMOCAVIEDES

Con 13 años de experiencia en el sector inmobiliario y 40 en el sector de la construcción ...

Ref. anuncio:

42037-Edificio_El_Prat_de_Llobregat-V

Última actualización:

11/09/2022

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