Se vende EDIFICIO de cuatro plantas y bajo-cubierta en Calle Mayor de Pardiñas, 43, en pleno Casco Antiguo, junto al Museo Mateo Hernández, frente al Casino de Béjar, al lado del antiguo Hotel Piel de Toro y a dos minutos, aproximadamente, de la Plaza del Ayuntamiento.
Es un edificio señorial, aporticado, con arcos y fachada de granito, y balconadas también de granito y forja; con dos fachadas: fachada principal, a la Calle Mayor de Pardiñas; y fachada posterior, a un jardín privado del propio edificio, de unos 107 metros cuadrados.
El edificio cuenta con grandes ventanales, por lo que es muy luminoso.
El estado del mismo es sólido: los muros son de piedra y los forjados son de madera con vigas, cuartones y tablas en muy buen estado. La mitad del mismo, aproximadamente, tiene la cubierta rehabilitada recientemente. Como se puede observar en las fotos, los pavimentos de gran parte del edificio son de baldonas hidráulicas -en un estado excelente- o de barro. El pavimento del jardín es de losas de granito.
Las puertas interiores, son de madera, y también se encuentran en muy buen estado de conservación.
Los recercados de puertas y ventanas, en la fachada posterior son, igualmente, de granito; y todas las barandillas, de forja.
Por lo que, dado el buen estado de conservación del edificio y de los materiales, el mismo ofrece muchas posibilidades para ser rehabilitado como Casa Rural o como Apartamentos Rurales.
Recientemente, hemos realizado un estudio de mercado, y hemos visto que, posiblemente, la opción más rentable, dada la insuficiencia de alojamientos turísticos que tiene Béjar, es la rehabilitación del edificio como apartamento tipo estudios. Adjuntamos un anteproyecto donde se recoge que el aprovechamiento sería de trece apartamentos de este tipo.
Los 107 metros cuadrados del jardín posterior, pueden ser utilizados como patio común.
Otra opción podría ser rehabilitarlo como viviendas independientes. En este caso, podrían construirse tres viviendas de unos 120 metros cuadrado cada una, más dos apartamentos: uno en la planta baja, y otro en la bajo-cubierta; o incluso, siete apartamentos independientes de dos dormitorios.
En todos los casos, existe la posibilidad de instalar ascensor.
Se puede rehabilitar todo el edificio al mismo tiempo o por plantas, con lo cual sería más fácil asumir el coste.
La Junta de Castilla y León, a través de los fondos que vienen de Europa, cuenta con ayudas a la empresa y a particulares en su programa de regeneración y reto demográfico del Plan Recuperación, Transformación y Resiliencia para la rehabilitación de edificios completos en municipios no urbanos de hasta 20.000 habitantes en lo referente a la mejora de la envolvente edificatoria (fachadas y cubierta), eficiencia energética y uso de energías renovables, instalación térmica de calefacción, climatización, refrigeración, ventilación y agua caliente sanitaria; así también como para la mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.
Por experiencia, conocemos que las subvenciones pueden ser muy altas, principalmente en todo lo relativo a placas fotovoltaicas, energías renovables, envolventes y accesibilidad.
Nosotros somos los PROPIETARIOS de la vivienda, y contamos con ESTUDIO DE ARQUITECTURA PROPIO, por lo que podemos asesorarles, sin compromiso, sobre las posibilidades de rehabilitación y aprovechamiento que tiene este bonito edificio.
El precio de venta solo incluye el edificio, pero podemos ofertarles, si les interesa, toda la gestión -estudios de viabilidad, proyecto, licencias, etc. hasta hacer realidad la rehabilitación de este bonito edificio, ubicado en la señorial ciudad de Béjar.
