Edificio en venta en Centre - Badalona de 400 m²

EN VENTA EDIFICIO REFORMADO EN BADALONA. Superficie total construida 398,75 M2: PLANTA SOTANO 78 M2 PLANTA LOCAL 78 M2 PLANTA PRIMERA 68 M2 PLANTA SEGUNDA 68 M2 PLANTA TERCERA 68 M2 PLANTA ATICO 48,75 M2 MAS TERRAZAS Actualmente todas las unidades están alquiladas. Todas tienen un contrato de alquiler de 5 años de duración y tienen una clausula de revisión anual de la renta pactada, referenciada a la variación del IPC Nacional. RENTABILIDAD ACTUAL NETA 4,4%, los alquileres son bajos contando el precio de mercado de la zona, pero hay que contar que los vecinos llevan varias renovaciones del alquiler, por lo que la propiedad respeto precio, y no aumento, prevaleciendo la seguridad de los inquilinos. El edificio esta totalmente reformado fachada, aluminio y escalera, así como instalación eléctrica, y tuberías del edificio. Previsión de gastos - ingresos 2022: IBI: 1.900 € Rentas: 43.500 € Seguro: 900 € Administración: 2.200 € Sub total: 5.000 € Sub total: 43.500 € Renta neta estimada: 38.500 €. No posee ITE. Es propiedad vertical. No hay ascensor. Los pisos están reformados con mucho gusto, reformados en 2021, excepto el primero que fue en 2010.