OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA PROVINCIA DE CUENCA (CASTILLA LA MANCHA)
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Inmueble de uso terciario hotelero situado en la carretera N-301 Madrid-Cartagena del término municipal de "El Provencio" en la provincia de Cuenca (Castilla La Mancha).
El edificio se encuentra sobre una parcela de 18.473 m2 de superficie,en buen estado de conservación y actualmente con licencia destinada a Hostal y restaurante, distribuido en dos plantas de altura, con un total construido de 2.064 m2.
Consta en la planta baja de un total construido de 1.211 m2 distribuidos en recibidor,oficina,amplio salón de mas de 400 m2,comedor, bar-cafetería,cocina, almacén y aseos para el público,además en esta planta dispone de 14 habitaciones con baños y duchas, un patio descubierto de 150 m2 de superficie,pozo de agua viva y escaleras para el acceso a la planta superior.
En la planta alta que consta de 852 m2 de superficie construida, con un patio central para dar luz y ventilación a las 32 habitaciones con sus respectivos baños.
En total cuenta actualmente con 46 habitaciones con sus respectivos baños en el interior del edificio, ademas 2 casitas independientes con su huerto ecológico en la parte trasera del jardín de la parcela.
La enorme superficie exterior no ocupada por la edificación se destina para aparcamiento de vehículos y como zonas comunes para el desenvolvimiento del negocio alrededor del edificio (piscina, terrazas, jardines etc...) con espacio de sobra a pie de la carretera Nacional 301 tanto para estacionamiento de autobuses y camiones que transitan por esta comarca de la ruta manchega, caracterizada principalmente por la agricultura (ajos, cebollas, girasol, trigo, hortalizas y frutales) y ganadería (lanar, porcina y avícola) para comercio nacional y exportación, así como viñedos, queserías y el auge del turismo de interior en el entorno de la comarca.
LOCALIZACIÓN Y ENTORNO:
El Provencio se localiza al suroeste de la provincia de Cuenca, limita con la provincia de Albacete y está muy cerca de la provincia de Ciudad Real. Las carreteras que lo atraviesan son la N-301 y la AP-36. Se encuentra a 104 km de la capital conquense, a una hora y media de Madrid (179Km) y a dos horas de Valencia (200Km).
En su entorno mas cercano y como atractivos turísticos cabe destacar el municipio de Villarrobledo conocido por sus bodegas y la celebración del Carnaval y de la Semana Santa, declarados ambos de interés turístico nacional, así como por el festival de música "Viña Rock", la Feria del Vino y sus fiestas patronales. También a muy poca distancia de Las Pedroñeras,San Clemente,El Castillo de Belmonte o el bonito pueblo de Alarcón con su Parador Nacional y embalse.
LA INVERSIÓN:
Actualmente:
Licencia municipal de Hostal Restaurante
46 Habitaciones/46 Baños
Construidos: 2064m2 Superficie Terreno: 18473 m2
Tasación Oficial reciente (Febrero 2023): 2.404.000€
Precio Venta: 1.150.000€ (Negociables)
Disponemos de informe descriptivo, técnico financiero y de valoración oficial actual a disposición del interesado.
Adicionalmente a la rentabilidad de explotación como Hotel y restaurante cabría la posibilidad de añadir en la parte trasera de la parcela junto al pinar algunas casitas prefabricadas o de madera tipo Glamping y una zona para Caravanas,también debido al tránsito de camiones de transporte de mercancías se podría plantear habilitar un área de descanso para los mismos e incluso una gasolinera a pie de de la carretera, ampliando así las posibilidades de negocio.
