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Edificio en venta en paseo De Almería de 686 m²

900.000 €
686m²

Descripción

OPORTUNIDAD EDIFICIO EN EL CENTRO NEURÁLGICO DE ALMERÍA SOLAR DE USO RESIDENCIAL, CON EDIFICIO CATALOGADO, A DEMOLER MANTENIENDO LA FACHADA CON UNA EDIFICABILIDAD DE 686 METROS. F. 3. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD USO CARACTERÍSTICO. Residencial uso USOS COMPATIBLES. 1. Uso determinado de todas las subzonas será el residencial. 2. Además de los expresamente grafiados en el Plano de Calificación, Usos y Sistemas se permite el terciario. OCUPACIÓN MÁXIMA. La existente ALTURA MÁXIMA. PB+4 PARCELA MÍNIMA. La segregación de parcelas podrá autorizarse cuando los lotes resultantes cumplan las siguientes condiciones: * Superficie mínima de doscientos cincuenta (250) metros cuadrados. forjados OTROS CONDICIONANTES. Se trata de un solar con un edificio catalogado, del cuel debe mantenerse la fachada y las altura de los existentes, pudiendo completar la altura reguladora de la calle con plantas retranqueadas altura EDIFICABILIDAD. La superficie máxima edificable será el resultado de aplicar las condiciones de ocupación sobre rasante y de la edificación fijadas por el Plan. se SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI. La máxima edificabilidad vendría determinada por las condiciones de ordenación, así se podrá edificar: - 100% de la planta baja = 170m2. - 100% de la planta 1 = 170m2. - Plantas 2 a 4, el 100 menos el retranqueo de 3 metros, que será de 28m2, lo que supone = 142m2. /planta No obstante, para un correcto funcionamiento y para cumpliar las condiciones de ventilación e iluminación precisa prever un patio, estimado en una superficie de 20m2. Así pues, la promoción inmobiliaria más probable sería: - Planta baja: * local comercial = 150 m2. * acceso a plantas altas, portal = 20m2. - Plantas altas, uso residencial: * planta 1 = 150 m2. * plantas 2 a 4 = 122 m2/planta = 366 m2. Por usos: - Comercial = 150m2. - Residencial = 536 m2. - Total = 686 m2.
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Ubicación

Centro, Almería ciudad, Almería

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Condiciones generales

Anunciante

Inmogestión

Ref. anuncio:

61988-10949-V

Última actualización:

08/09/2022

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