La parcela se encuentra ocupada con una edificación de uso plurifamiliar
entre medianeras de superficie construida según catastro de 729,00m2 y libre de inquilinos.
Parcela con varios inmuebles (división horizontal)
CL SANT LLUIS 13 ALDAIA (VALENCIA) 245 m2
8413205YJ1781S0001GY CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:00 Pt:01 Almacén-Estacionamiento | 224 m2
8413205YJ1781S0002HU CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:01 Pt:01 Residencial | 144 m2
8413205YJ1781S0003JI CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:01 Pt:02 Residencial | 109 m2
8413205YJ1781S0004KO CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:03 Residencial | 85 m2
8413205YJ1781S0005LP CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:04 Residencial | 64 m2
8413205YJ1781S0006BA CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:05 Residencial | 103 m2
Se puede disponer de otra opción que seria el derribo del edificio y pasar a la construcción del edificio nuevo y con una alturas más.
APROVECHAMIENTO Y USO - SUELO URBANO
Sup. Terreno adoptada: 245,00 m2
Uso principal para desarrollar: Primera residencial Libre
Superficies para construir: Conforme al planeamiento en vigor se plantea una
promoción compuesta por una edificación entre medianeras de 3 plantas sobre rasante, de tal
forma que la planta baja se destinará a zaguán de acceso a viviendas, rampa de vehículos de
acceso a planta bajo rasante de uso aparcamiento y locales comerciales.
Las otras 2 plantas altas sobre rasante se destinarán a uso de viviendas con una media de 2 viviendas por planta y superficie de 122,50 m2 por vivienda.
La planta bajo rasante de superficie 245,00m2 ocupará todo el solar y se destinará a aparcamiento de vehículos.
El estado actual es para rehabilitar pudiendo aprovechar 3 viviendas por planta, en la actualidad consta de Planta baja más dos alturas.
El resumen de superficies construidas es el siguiente:
USO VIVIENDA (Vivienda en altura) = 510,00 m²
USO COMERCIAL (Local comercial) = 200,00 m²
USO GARAJES (Garajes) = 245,00 m².
Características básicas
Superficie total del terreno 245 m²
Superficie mínima en venta 245 m²
Superficie edificable 245 m²
Acceso via urbana
Situación urbanística
Terreno urbano (solar)
Calificado para residencial en altura (bloques)
Equipamiento
Agua
Electricidad
Alcantarillado
Alumbrado público
Aceras
Buena ubicación en el núcleo urbano con todo tipo de servicios.
A 7 km de Valencia ciudad.
Ubicado a 350 metros del ayuntamiento de Aldaia, estando dentro del núcleo y en una de las zonas con una alta densidad de población. Dispone de dos fachadas a las calles Calle San Luis con aproximadamente15 metros de fachada, al Carrer Alaquàs con 20 metros de fachada.
Encontramos el mercado municipal de Aldaia a 50 metros, el Teatro de Aldaia, Colegio públicos, Institutos, La Plaza Europa, Juzgado de Paz, Notaria, Registro de la Propiedad, Bancos, Farmacias, Centro de Salud, Restaurantes, Ferreterías, Talleres, Tiendas. a 350 metros encontramos, Pabellón municipal, Piscina Municipal, Asociación de padres, Centros de formación, Piscina cubierta, IES Carles Salvador, Estaciones del del tren, paradas de autobuses, etc.
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