Venta de local en Bernabéu - Hispanoamérica con aire acondicionado

Directo sin comisión de agencia. Local con gran superficie en Bernabéu-Hispanoamérica, Chamartín. Salida de humos autorizada en estatutos de comunidad. En planta baja cuenta con 287 m2 +20 patio y sótano de 175 m2. Se vende en rentabilidad. Es uno de los pocos locales de esta categoría que quedan en la zona de esta superficie, en rentabilidad y salida de humos autorizado en estatutos. Lo cual diversifica mucho las futuras actividades que puedan instalarse en el futuro. Perfecto para aquellos inversores que buscan una propiedad en una ubicación en crecimiento económico de Madrid, zona consolidada con todos los servicios y zona de alta densidad residencial (rentas altas) El local cuenta con una superficie de 462 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. La planta calle, con casi 300 metros cuadrados (287.33 m2+20 patio), cuenta con una altura superior a 4 metros y un amplio escaparate con puerta automática, lo que aporta una gran visibilidad y presencia en la zona. La planta sótano, con una altura de 3.3 metros y una superficie de 175 metros cuadrados, ofrece un espacio adicional ideal para diversas actividades. Además, el local dispone de autorización para la salida de humos en los estatutos de la comunidad, una ventaja exclusiva que solo el 5% de los locales de Madrid tienen. Actualmente, el inmueble se encuentra en rentabilidad, lo que supone una oportunidad para aquellos inversores que buscan una propiedad con una rentabilidad estable. Otro valor añadido de este local es su patio trasero, ideal para la instalación de equipos de aire acondicionado y para facilitar la realización de cualquier actividad comercial o empresarial que requiera este tipo de instalaciones.