Venta de local en Castillejos con terraza

Se vende local comercial en rentabilidad del 6,70% dividido físicamente en dos locales con dos actividades diferentes; Karaoke y bar cafetería con terraza con cerramiento. Ambos locales fueron arrendados hace 9 años y el arrendatario ha llegado a un acuerdo con un importante operador para traspasarle la parte de cafetería y terraza y continuar él con la actividad de Karaoke pagando una renta de 4.000€ + IVA, más 3.000€ + IVA al mes por el espacio de bar cafetería con terraza. Por tanto, la renta mensual sería de 7.000€ + IVA. En el mismo ato de venta se firmarían los dos nuevos contratos de arrendamiento por 10 años vinculados a la venta. La ubicación es ideal para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza Castilla, Loterías del Estado, y otros edificios de oficinas, además de ser una zona de hostelería reconocida rodeada de locales como O`Cafú (del grupo La Penela), y Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes, Los Arroces de Segis, Etc. Ambos locales cuentan con licencias definitivas nuevas, adaptados para discapacitados, terraza con cerramiento para 15 mesas y otra abierta para 6 mesas. El Karoke está insonorizado con horario hasta las 5:00 a. m. , único local en la zona con ese horario. La suma de ambos locales cuenta con 214 m útiles más 46 m en primera planta con almacén, aseos y despacho. Precio de venta: 1.230. 000€ IBI: 1.675€ / Año. A cargo del arrendador. Comunidad: 70€ / Mes Repercutida al arrendatario. Sin comisión de agencia por la compra del inmueble para el comprador. Para mayor información pueden contactar con Carlos por whatsapp al contestar a este anuncio o dejar recado en la oficina por la Ref 919V.