¡ VIVIENDA O LOCAL, TÚ DECIDES, PLANTA CALLE, CÉNTRICO, EN COLLADO VILLALBA!
Local de unos 160m2 en dos plantas, la principal es planta calle de 90m2, con tres despachos muy luminosos con amplios ventanales y equipos de aire acondicionado de frío y recepción.
La planta semisótano de 80m2, con salida al portal y al ascensor, tiene gran sala de juntas, aseo con cuarto de limpieza y almacén de unos 70m2.
La calefacción y el agua caliente son de gas natural.
No necesita reforma, en perfecto estado, muy luminoso.
Zona comercial, muy bien comunicada, con todos los servicios.
VÁLIDO PARA DÚPLEX, HACIENDO EL CAMBIO DE USO.
CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL LOCAL A VIVIENDA
El local cumple las exigencias de Autorización para el cambio de uso contempladas en la
Normativa del Ayuntamiento de Collado Villalba cumpliendo entre otras, las siguientes:
-El inmueble donde se encuentra el local no está fuera de ordenación y cumple con el
Planeamiento.
-El local se sitúa en un edificio de Vivienda Colectiva y tiene Licencia de Uso característico
Residencial.
-No se encuentra en un ámbito con limitación del número máxima de viviendas, por lo que no
hay una densidad máxima de viviendas en el edificio.
-El local cuenta con acceso desde el portal del edificio, situado en la planta baja o semisótano.
Tiene acceso desde el que se puede acceder a los servicios o instalaciones que se encuentran
centralizados por la comunidad de propietarios, como ascensor, escalera comunitaria, buzón,
portero automático, etc.
-El edificio cuenta con shunt de salida de humos de campana para las cocinas para dar
cumplimiento al DB-HS3, al que es obligatorio conectarse o generar una salida de humos
independiente por fachada posterior.
-Actualmente el edificio dispone de plazas de aparcamiento para poder cumplir la dotación de
plaza de aparcamiento asociada a la vivienda.
Si quieres vivir o tener tú propio negocio en pleno centro de Collado Villalba, esta es tú oportunidad.
Collado Villalba, referencia 110041.
