Venta de local en Almagro con terraza y aire acondicionado

DELUXELOCAL vende local en RENTABILIDAD (Alquilado ) con Salida de Humos(SH)+ Licencia Definitiva de Hostelería + Excelente Terraza. Valor asegurado en esta calle no se dan mas licencias de hostelería al ser zona ambientalmente protegida (Zap) La calle de SANTA ENGRACIA dentro de CHAMBERI tiene mucha vida y movimiento y es reconocida por tener MUCHA HOSTELERÍA Calle principal del barrio de Chamberí, muy próximo al Eje Santa Engracia-Ponzano Perfecto para inversores¡ UBICACIÓN Situado en la bulliciosa calle de STA ENGRACIA, muy cercana al METRO de IGLESIA y diversas líneas de autobús Zona muy HOSTELERA y comercial. Está excelentemente comunicado tanto por metro como autobús. ALTO PASO DE PEATONES, rodeado de grandes marcas (BODEGA LA ARDOSA, MIGA BAKERY, GROSSO NAPOLETANO, LA EMPANADERÍA, ORIO, GIANGROSSI HELADO NATURAL, PELAYO, GENERAL ÓPTICA, CASA ELÍAS, CAIXABANK, PELAYO, LA SIRENA, MUY MUCHO...) **CONDICIONES ECONÓMICAS** RENTABILIDAD NETA -5% (ya descontados gastos de IBI Y COMUNIDAD) El local cuenta con una superficie total de 98m² construidos, distribuidos en dos plantas: -Planta calle: 54m2 construidos + Planta sótano: 44m2 construidos o Aire acondicionado o Salida de humos: INSTALADA o Fachada 4m con MUY BUENA VISIBILIDAD o TERRAZA de 6 mesas y 18 sillas o LICENCIA DE HOSTELERIA, zona sin posibilidad de nuevas licencias Si esta interesado llámenos y le ampliamos información (ficha, planos, licencias, contrato y lo que usted necesite) EXCELENTE GARANTIAS e Inquilino con diversos negocios FOTOS-Todas las fotos del anuncio son de la calle no perteneciendo ninguna al inmueble en cuestión por temas de confidencialidad.