Venta de local en Pedraza con terraza y calefacción

CASONA CASTELLANA DEL SIGLO XVI EN VENTA, PLAZA MAYOR DE PEDRAZA (SEGOVIA) Casona con encanto de cuatro niveles, la última actividad se desarrolló como restaurante, pero se puede convertir en vivienda, hotel boutique, casa rural, local comercial etc. Se encuentra en plena Plaza Mayor de Pedraza, uno de los pueblos medievales de la provincia de Segovia y de los más bonitos de España. Esta casona castellana del siglo XVI, está totalmente integrada a su entorno, ya que es una casa antigua con soportales de gran belleza y con fachada en armonía con la arquitectura del pueblo. Su amplia terraza, ofrece vistas ESPECTACULARES a una de las plazas más pintorescas de España. Esta propiedad es realmente especial, no solo por su privilegiada ubicación en la Plaza Mayor, sino también por su valor histórico. Está en venta totalmente equipada, amueblada y con menaje en caso que el comprador decida operar como restaurante. Importante señalar que la licencia de restaurante (con aforo de 120 comensales) no está activa, por lo que, en caso de requerir el mismo uso, el nuevo propietario deberá gestionar su licencia. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN: La propiedad, de 4 niveles, hace esquina entre la Plaza Mayor y la Calle Real y tiene 2 entradas. Se encuentra en buen estado y ha sido objeto de diversos trabajos de reforma y mantenimiento en los últimos 15 años, tales como cambio de todo el sistema eléctrico, sustitución de tejado, aseos, instalación de suelos de madera, pintura y mantenimiento general, no obstante para habilitarlo como vivienda, deberá ser objeto de trabajos de reforma. El inmueble tiene una superficie construida de casi 412 m2, según planos de aparejador y su distribución actual es la siguiente: PLANTA CALLE (nivel 0): Con superficie de 46,80m2, donde se encuentran los accesos por la Plaza Mayor y la calle Real. Tiene 2 aseos y 2 armarios de depósito. Además, desde allí nos encontramos con dos escaleras, una que nos lleva a la planta 1 (o entreplanta) y otra que nos lleva a la planta 2. ESTA PARTICULARIDAD PERMITE LA SEGREGACIÓN FÍSICA DE LAS PLANTAS 1 Y 2, PUDIÉNDOSE HABILITAR DOS INMUEBLES FÍSICAMENTE INDEPENDIENTES. PLANTA 1 (Entreplanta): Con superficie de 61,25m2 donde funcionaron los almacenes y oficina. Esta área puede ser fácilmente adecuada para su uso como vivienda. PLANTA 2: Con superficie construida de 180,93m2 tiene cuatro áreas bien definidas, 2 comedores en interior y a dos niveles, uno con chimenea; una amplia cocina completamente equipada y con horno de leña y una magnífica terraza de aprox. 24m2, además de un almacén de aprox. 4m2. PLANTA 3 (bajo cubierta): Con superficie de 122,87m2 donde actualmente se encuentran dos comedores, un aseo y un baño con ducha, además del área de instalaciones. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: Suelos de pizarra en área de acceso y bar, de madera en zonas de comedor, de baldosas de barro en terraza y aseos de planta 3; carpintería ext. e int. en madera y Velux en planta 3; techos con vigas de madera vista; cubierta de teja árabe; agua caliente por gas butano; Calefacción bombas F/C y chimenea, Salida de humos; cocina equipada y amueblada (restaurante). UBICACIÓN: Desde Madrid en poco más de 1h y te recibe con sus calles empedradas, su silencio y su aire puro. Pedraza es una de las pocas villas totalmente amuralladas de España que hoy día se abre al turista como un destino rural de interior lleno de historia, belleza y gastronomía. Esta villa medieval es un imán para los turistas, por su belleza y rico patrimonio, y fue declarada Conjunto Histórico en 1951. Esta propiedad es realmente especial, no solo por su privilegiada ubicación en la Plaza Mayor, sino también por su valor histórico.