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Local comercial en Beniajan, muy bien ubicado.
Con dos escaparates, uno a la avenida Fabian Escribano y otro a la calle Parroco Antonio Garcia Valverde, en buen estado de conservación, luminoso planta baja, exterior, buena accesibilidad, puertas de acceso.
Dispone de buenos accesos y está bien comunicado.
Características generales de los inmuebles de banco:
1. Precio en oportunidad, inferior al habitual de mercado, a veces negociable, que recoge la situación actual de conservación del inmueble.
2. Honorarios de agencia a cargo de la vendedora.
3. Se vende a cuerpo cierto, en el estado actual físico, jurídico y urbanístico.
4. Se transmite libre de cargas hipotecarias y embargos registrales.
5. Necesita reforma, adecuación y mantenimiento.
6. Preparación de papeleo previo para la escrituración, se debe cumplir con la normativa de Prevención de Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo (PBC y FT)
7. La vendedora no aportará a la notaría certificados de estar al corriente con la comunidad de propietarios ni con el Ayuntamiento por IBI, en su lugar, se incluirá una cláusula en la escritura, indicando que la vendedora asumirá las deudas anteriores según ley, de comunidad de propietarios e IBI, una vez sean reclamadas por la comunidad de propietarios o el Ayuntamiento.
8. Gastos de notaría, registro e impuestos a cargo del comprador. La vendedora paga la plusvalía municipal.
9. El IBI del año en curso se paga a prorrata por cada parte según periodo de propiedad.
10. El adquirente realizará a su cargo las nuevas altas de los suministros de agua, luz, gas, etc.
11. Plazo de escrituración: a. Operaciones de contado: 20 días. b. Operaciones con hipoteca: 45 días. Si hubiera algún trámite previo de inscripción registral o administratrivo pendiente, estos plazos se alargarían firmando un contrato de arras.
