¡ATENCIÓN INVERSORES! Parcela de 1.700 m2, de los cuáles 1480 m2 son útiles, pudiendo sacar mayor rentabilidad de todo ese espacio.
Este traspaso de varios locales tipo restaurante es una oferta que no querrás dejar pasar. Ubicado estratégicamente en el Centro Comercial La Ballena, en el corazón de Las Palmas de Gran Canaria, este traspaso es una oportunidad de inversión inigualable. Este centro comercial es conocido por su ubicación y su proximidad a una amplia variedad de servicios y comodidades.
Los locales actuales albergan a tres inquilinos que generan ingresos significativos: dos restaurantes que contribuyen con 1.500€ cada uno y una lavandería con un alquiler escalonado que aporta 1.300€. Además, el espacio principal, con una renta de 4.500€, es un activo clave de esta inversión. El contrato con School Burguer suma otros 1.650€ a tus ingresos. En total, en la fase inicial, tienes 8 espacios disponibles para alquilar, de los cuales obtienes un 20% de cada inquilino. Pero aquí viene lo interesante, el espacio principal se puede dividir en 3 locales más, lo que significa un potencial de 10 locales en total, ¡y aún hay espacio para un Food Truck!
Adicionalmente, la segunda fase, que requiere solicitar edificabilidad comercial, puede generar otros 18 locales más. Aunque actualmente no se ha avanzado en esta fase, esta oportunidad de expansión podría aumentar significativamente tus ingresos en el futuro.
Es importante tener en cuenta que la comunidad se incrementa en aproximadamente 90€ por local adicional, pero con la posibilidad de ingresos significativos, este costo es más que justificable. Además, el alquiler del espacio incluye un total de 6.000€, que cubre también el IBI del inmueble, que asciende a unos 7.000€, lo que significa que tienes una inversión que te proporciona ingresos desde el principio.
En resumen, este traspaso de locales en el Centro Comercial La Ballena es una oportunidad única para inversores inteligentes que desean ingresar al mercado con una inversión sólida y rentable, con potencial de crecimiento en la segunda fase. Además, la ubicación en Las Palmas y su proximidad a una variedad de servicios y comodidades hacen de esta inversión una elección excepcional. ¡No dejes escapar esta oportunidad de inversión inigualable!
