Venta de local en Culleredo de 340 m²

Se vende en Vilaboa Norte, Culleredo, cerca de la iglesia, al lado de A Corveira, a 5 minutos de La Coruña, y a 5 minutos del aeropuerto y de polígonos industriales de Alvedro y A Xira. Local que actualmente se usa como almacén. En perfecto estado. La altura es de 3,5 metros en la zona de entrada, 3 metros en la mitad del local y 2,5 metros en la parte del fondo. Posee 2 portalones de entrada de 3,5 metros de alto y 3,8 metros de ancho. Tiene dos fachadas, a la misma calle, una de 9,18 metros de ancho, donde tiene uno de los portalones; y otra de 7,63 metros de ancho, donde está el otro portalón; y tiene 17 metros de fondo. Son 325 metros cuadrados útiles, el local tiene forma de U. Dispone de una oficina de 12 metros cuadrados y un baño. Diáfano. Posee salida de gases y tomas de agua para instalar grifos o sanitarios. Adaptable también a trifásica. PRECIO 190000 EUROS. POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLO CON OFICINA ANEXA, de 65 metros cuadrados, compuesta de tres estancias independientes, una de 20 metros para recibir a clientes, otra de 10 metros como despacho privado y otra de 30 metros como sala de reuniones (dispone de cocina y baño completo), amueblado. PRECIO OFICINA 75000 EUROS. Ambos inmuebles están en zona donde se permite el cambio de uso a vivienda. Se recomienda consultar con un arquitecto-a la normativa municipal para ver si su proyecto de cambio a vivienda sería autorizado.