Local en venta en Los Castros - Castrillón - Eiris con garaje y ascensor

¡MAGNIFICA OPORTUNIDAD! UBICACION: A un pie del parque de Eiris, centro cívico y muy próximo al hospital Chuac, contando con todos los servicios y todas las conexiones de transporte a un paso. Al frente, soportal de la fachada a la Avda de Lamadosa, que linda con parcela propiedad del Ayto. destinada a equipamiento social, derecha, subsuelo del terreno unido al edificio destinado a plazas de garaje y acceso rodado, e Izquierda Calle Oleoducto. DISTRIBUCIÓN: Amplísimo local compuesto por dos plantas: SÓTANO -1: LOCAL COMERCIAL edificable, libre de uso, con una superficie útil total de 2160,26 m2 y una superficie edificable de 1780,54 m2. Cuenta con acceso peatonal principal a cota de acera, accesos peatonales considerados de evacuación mediante dos escaleras ampliamente dimensionadas hasta la planta baja. Ofrece la posibilidad de un cuarto acceso incluso para vehículos a través de rampa por la Calle Oleoducto. Dispone de escaleras internas de comunicación con planta baja y sótano -2, de dos salidas de ventilación a cubierta de la edificación y otras dos a la rampa de vehículos. Podrá asignársele mediante proyecto específico usos como industrial (almacén, industria, servicios empresariales), terciario (comercial, hospedaje, espectáculos y recreativo, salas de reunión) y dotacional (administrativo, asistencial, deportivo, docente, cultural, religioso, sanitario ...) Con acceso peatonal desde la vía pública Lamadosa con una amplia entrada adoquinada a la altura de la planta sótano -1 y mediante cuatro cajas de escaleras desde la planta baja; y con acceso rodado a través de las plantas generales del edificio. Las plantas se encuentran comunicadas interiormente mediante una caja de escaleras que las conecta, dos cajas de escaleras y hueco para MONTACARGAS entre ambas plantas. Está destinado a local sin uso específico, plazas de garaje para vehículos, cuarto de instalaciones y zona de viales. SÓTANO -2: Local edificable destinado a GARAJE e INSTALACIONES, con una superficie útil de 2130,56 m2 y altura libre interior de 2.65 m2 El cómputo de ambas superficies suma un total de 4290,82 m2. Tiene una altura interior libre de 4,20 m2. Dispone de acceso para vehículos tanto por la Calle Oleoducto como por Avda. Lamadosa y se encuentra independizado del resto de áreas de vehículos de uso residencial del edificio. Asimismo, cuenta con dos escaleras de evacuación peatonales directas al exterior en planta baja, y de escalera y hueco de ascensor de comunicación independiente con local de sótano -1. Tiene dos salidas de ventilación cenitales a cubierta de la edificación y otras dos a la rampa de vehículos. Actualmente se encuentra acabado con pavimento de hormigón pulido y con paredes pintadas en color, así como equipado con ventilación mecánica independiente, equipos contra incendios e iluminación principal y de emergencia. Uso actual de garaje-aparcamiento a excepción de 64.31 m2 que podrían ser utilizados a futuro como núcleos verticales de comunicación con otras plantas (ascensores, montacargas, escaleras...) PRECIO LOCAL COMERCIAL SOTANO -1: 1.400.000 € PRECIO GARAJE SOTANO -2: 400.000 € CÓNSULTANOS SIN COMPROMISO NINGUNO. POSIBILIDAD DE VENTA POR SEPARADO. ¡Un auténtico lienzo en blanco, adaptable a las necesidades de múltiples negocios! VENDE este inmueble MJV arquitectura&inmobiliaria. (accept no imitations). Estamos en Sta Cristina, en avda Che Guevara nº 35, bajo izda. Si tienes alguna duda y/o quieres concertar una visita, puedes contactarnos.