Venta de local en avenida De Los Poblados con aire acondicionado y calefacción

Brickbro presenta este magnífico local en venta con rentabilidad bruta del 4% con entrada desde calle; distribución diáfana y dos baños. Actividad actual: 100 Montaditos (Restaurante) Ubicado en el distrito de la Latina, en centro comercial Carrefour Plaza Aluche, próximo al intercambiador de Aluche. Cerca de colegios, restaurantes y bares. Cuenta con dos salidas de humos y cocina. Ideal para cualquier tipo de negocio. Este local, con 63m² construidos según catastro y 62m² registrales, presenta una serie de características fundamentales que lo hacen atractivo para diversas actividades comerciales. La entrada desde la calle facilita el acceso y la visibilidad, proporcionando una ubicación conveniente para clientes potenciales. Con una disposición diáfana, el espacio ofrece versatilidad en la distribución, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades comerciales. La presencia de dos baños contribuye al bienestar de empleados y clientes, mejorando la comodidad en el lugar. La inclusión de aire acondicionado y calefacción asegura un ambiente agradable durante todas las estaciones del año. La salida de humos sugiere la capacidad de operar negocios que requieren instalaciones para cocina. La existencia de un almacén proporciona espacio adicional para el almacenamiento eficiente de suministros o productos. Las medidas de seguridad, como la alarma y la puerta de seguridad, brindan tranquilidad adicional a los propietarios o inquilinos. A pesar de que el local fue construido en 1993, está en buen estado, sugiriendo un mantenimiento adecuado y posiblemente actualizaciones a lo largo del tiempo. En resumen, este local se presenta como una opción versátil para diversas empresas, desde tiendas minoristas hasta pequeños negocios de servicios. Su ubicación a pie de calle, comodidades esenciales y medidas de seguridad son aspectos destacados que lo hacen atractivo para una variedad de usos comerciales. Caracteristicas del alquiler La renta es de 2352 €/mensual (Impuestos no incluidos) + gastos comunidad a cargo del inquilino 8% de facturación bruta mensual Contrato: en vigor desde 16 de abril de 2015, por 10 años, fecha fin abril 2025. Intención de renovar otros 10 años mas. IBI: 470€ / año ibi por local = 940€ / Año Gastos de Comunidad: 703 € / Mes Sobre nosotros: En Brickbro contamos con una amplia oferta de locales comerciales y te ayudamos a encontrar el que más se adapte a tus necesidades. ¡Dinos lo que buscas y te lo encontramos! Además, descubre las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria. ¿Quieres saber más? Entra en brickbro.com Contáctanos sin compromiso.