Local en venta en calle Gonzalo Ximénez de Quesada de 1114 m²

INVERSORES: AMPLIO LOCAL CON NEGOCIO ACTIVO EN MEDINA AZAHARA, CORDOBA Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir local comercial de 1.114 m2 en primera línea de Medina Azahara haciendo esquina con Gonzalo Ximenez de Quesada. Espacioso local, distribuido en dos plantas superpuestas; la planta sótano tiene una superficie de 557 m2 y la planta baja 494,55 m2 según nota simple; en el establecimiento hay 61,45 m2 adicionales en planta baja ubicado en alto. en total: 557 m2 al igual que planta sótano. Cuenta con un amplísimo escaparate que atrae la atención de los transeúntes y un negocio activo y consolidado que ya disfruta de una clientela establecida. CARACTERISTICAS DESTACADAS Local totalmente accesible para personas con movilidad reducida o en silla de ruedas, cuenta con una rampa habilitada en la entrada. Ubicación de primera: situado a comienzo de Medina Azahara, este local disfruta de una alta afluencia de personas y un fácil acceso, lo que garantiza una visibilidad excepcional para su negocio. A pie de calle y en primera línea haciendo esquina. La calle en la que se localiza el local cuenta con un volumen de tráfico de peatones alto y aparcamiento en las inmediaciones. Espacio muy amplio: con un total de 1114 m2 de los que 557 m2 están en planta a ras de calle. Escaparate Imponente: un escaparate amplio y llamativo permite mostrar sus productos o servicios de manera efectiva y atraer a los clientes desde la calle. Medidas del escaparate frontal de unos 19m de largo y 8 m por ancho. Escaparate diáfano completamente de cristal sin columnas, de suelo a techo en toda la longitud de la fachada. Sistema contraincendios habilitado. Sistema de climatización renovado. Iluminación LED ampliada en 2022. Totalmente repintado en 2021. Persiana automática de aluminio nueva ( se instaló en 2022). Cuenta con un baño amplio en planta baja. Se incluye el mobiliario tal y cómo todas las estanterías, mostrador etc. Negocio Consolidado: con un historial de éxito y una clientela leal, este local comercial le ofrece la oportunidad de continuar un negocio próspero desde el primer día. Rentabilidad Comprobada: la rentabilidad del negocio es sólida y ofrece un retorno de inversión atractivo. NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES:) Echa un vistazo a todos nuestros pisos en INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas).