Local en venta en El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova con aire acondicionado

Local comercial de 833,25m² con dos accesos para vehículos a muy pocos metros de Travessera de Gràcia y Pi Maragall. Los metros están distribuidos en planta baja de 420,16m², planta semi-sótano de 363,09m² y planta altillo de 50m². Las plantas están conectadas por un montacargas y una escalera. Su estado de conservación es bueno debido que en la actualidad existe actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados. Dispone de fachada de 4 metros a pie de calle y altura de techos de 3,50m a 2,30m dependiendo de la estancia. El suelo del semi-sotano es de resina de epoxi antideslizante y las paredes son de Placsell para uso alimentario. La propiedad contiene un vado en vigor, persiana automática, sistema de alarma con video, centralita interna, aire acondicionado, bascula de 1000kg, dos cámaras de frio de 1 a 6 grados, un compresor de aire, sistema de aire forzado, un patio a cielo abierto, 2 vestuarios, 2 lavabos (uno con ducha). Tiene unos gastos comunitarios anuales de 1.120€ y de IBI de 1.963€. La compraventa podría incluir la licencia de actividad. El inmueble está ubicado a pocos metros de Travessera de Gràcia y de Pi i Maragall (futuro bulevar), zona de alta concentración de oficinas, comercios, gimnasios y centros educativos. Con un elevado tránsito peatonal por su eje comercial. La propiedad está perfectamente comunicada por la parada de Metro Joanic (línea L4) y por las líneas de Bus V19, H8, 47, 39, 116, N4 y N6. Català: Local comercial de 833,25m² amb dos accessos per a vehicles a molt pocs metres de Travessera de Gràcia i Pi Maragall. Els metres estan distribuïts en planta baixa de 420,16m², planta semi-soterrani de 363,09m² i planta altell de 50m². Les plantes estan connectades per un muntacàrregues i una escala. El seu estat de conservació és bo pel fet que actualment existeix activitat amb llicència de magatzem de productes carnis elaborats. Disposa de façana de 4 metres a peu de carrer i alçada de sostres de 3,50m a 2,30m depenent de l'estada. El terra del semi-sotano és de resina d'epoxi antilliscant i les parets són de Placsell per a ús alimentari. La propietat conté un gual en vigor, persiana automàtica, sistema d'alarma amb vídeo, centraleta interna, aire condicionat, bascula de 1000kg, dues càmeres de fred de 1 a 6 graus, un compressor d'aire, sistema d'aire forçat, un pati a cel obert, 2 vestidors, 2 lavabos (un amb dutxa). Té unes despeses comunitàries anuals de 1.120€ i de IBI de 1.963€. La compravenda podria incloure la llicència d'activitat. L´immoble està ubicat a pocs metres de Travessera de Gràcia i de Pi i Maragall (futur bulevard), zona d´alta concentració d´oficines, comerços, gimnasos i centres educatius. Amb un elevat trànsit de vianants pel seu eix comercial. La propietat està perfectament comunicada per la parada de Metro Joanic (línia L4) i per les línies de Bus V19, H8, 47, 39, 116, N4 i N6. English: Commercial premises of 833.25sqm with two accesses for vehicles a few meters from Travessera de Gràcia and Pi Maragall. The meters are distributed on the ground floor of 420.16sqm, a semi-basement floor of 363.09sqm and a mezzanine floor of 50sqm. The floors are connected by an elevator and a staircase. Its state of conservation is good due to the fact that currently there is activity with a warehouse license for processed meat products. It has a 4-meter façade at street level and a ceiling height of 3.50m to 2.30m depending on the room. The semi-basement floor is made of non-slip epoxy resin and the walls are made of Placsell for food use. The property contains a valid ford, automatic shutter, video alarm system, internal switchboard, air conditioning, 1000kg scale, two cold rooms from 1 to 6 degrees, an air compressor, forced air system, a patio with open sky, 2 changing rooms, 2 toilets (one with shower). It has annual community expenses of €1,120 and IBI of €1,963. The s.