Local en venta en L'Antiga Esquerra de l'Eixample de 143 m²

Se vende local comercial alquilado a un restaurante con licencia C3 incluida en el precio de venta, con una rentabilidad neta de 4,1% el primer año, con un escalado en la renta que llega al 5% a partir del 4º año. El local de 143m2 en plena Eixample está actualmente alquilado a un Restaurante de comida Hindú, en pleno rendimiento, con contrato de10 años, válido hasta Agosto 2033. El local está totalmente reformado y en perfectas condiciones. Precio: 720.000€ Renta: Año 1: 2500 euros + iva Año 2: 2600 euros + iva Año 3: 2850 euros + iva Año 4: 3000 euros + iva IPC en todo el contrato Obligado cumplimiento: 42 meses desde agosto 2023 IBI: A cargo del inquilino Gastos comunes: A cargo del inquilino Traducció al caralà Es ven local comercial llogat a un restaurant amb llicència C3 inclosa en el preu de venda, amb una rendibilitat neta de 4,1% el primer any, amb un escalat a la renda que arriba al 5% a partir del 4t any. El local de 143m2 en plena Eixample està actualment llogat a un Restaurant de menjar Hindú, en ple rendiment, amb contracte de 10 anys, vàlid fins a l'agost del 2033. El local està totalment reformat i en perfectes condicions. Preu: 720.000€ Renda: Any 1: 2500 euros + iva Any 2: 2600 euros + iva Any 3: 2850 euros + iva Any 4: 3000 euros + iva IPC a tot el contracte Obligat compliment: 42 mesos des d'agost 2023 IBI: A càrrec de l'inquilí Despeses comunes: A càrrec de l'inquilí Engish translation Commercial premises for sale rented to a restaurant with a C3 license included in the sale price, with a net profitability of 4.1% the first year, with an escalation in rent that reaches 5% from the 4th year. The 143m2 premises in the heart of Eixample is currently rented to an Indian food restaurant, fully operational, with a 10-year contract, valid until August 2033. The place is completely renovated and in perfect condition. Price: €720,000 Income: Year 1: 2500 euros + VAT Year 2: 2600 euros + VAT Year 3: 2850 euros + VAT Year 4: 3000 euros + VAT CPI throughout the contract Mandatory compliance: 42 months from August 2023 IBI: Responsible for the tenant Common expenses: Responsible for the tenant.