Venta de local en Vila de Gràcia de 122 m²

Local comercial en venta en el barrio de Gracia, una de las zonas más dinámicas y demandadas de Barcelona. Ubicación: Ubicado en una transitada calle del barrio de La Vila de Gracia y muy próximo a uno de los mercados del barrio. Excelente conectividad a través de transporte público, con paradas de metro y autobús a pocos minutos a pie. Características del Local: Superficie total de 136 metros cuadrados distribuidos en una única planta a nivel de calle. Techos altos que proporcionan amplitud y luminosidad al espacio. Patio trasero de aproximadamente 20 metros cuadrados, ideal para diferentes usos. Zona trasera habilitada como vivienda, ofreciendo flexibilidad de uso y posibilidades de adaptación según tus necesidades. Instalación eléctrica trifásica para un funcionamiento eficiente y versátil. Cuenta con persiana automática para mayor comodidad y seguridad. No dispone de cédula de habitabilidad Ideal para: Emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y con gran visibilidad. Inversionistas interesados en adquirir una propiedad versátil con potencial de rentabilidad. Aquellos que desean combinar su espacio comercial con la comodidad de una vivienda en la misma ubicación. ENGLISH: Investment opportunity: Commercial premises for sale with a rear area enabled as housing in the Gracia neighborhood, one of the most dynamic and sought-after areas of Barcelona. Location: Located in one of the busiest streets in the La Vila de Gracia neighborhood, Barcelona. Excellent connectivity via public transport, with metro and bus stops just a few minutes walk away. Local Features: Total area of 136 square meters distributed on a single floor at street level. High ceilings that provide spaciousness and light to the space. Backyard of approximately 20 square meters, ideal for different uses. Rear area enabled as a home, offering flexibility of use and possibilities of adaptation according to your needs. Three-phase electrical installation for efficient and versatile operation. It has an automatic blind for greater comfort and security. Ideal for: Entrepreneurs looking to establish their business in a strategic location with great visibility. Investors interested in acquiring a versatile property with profitability potential. Those who want to combine their commercial space with the comfort of a home in the same location. CATALÀ: Oportunitat d'inversió: Es ven local Comercial amb zona posterior habilitada com a vivenda al barri de Gràcia, una de les zones més dinàmiques i demandades de Barcelona. Ubicació: Ubicat en un dels carrers més transitats del barri de la Vila de Gràcia, Barcelona. Excel·lent connectivitat a través de transport públic, amb parades de metro i autobús a pocs minuts a peu. Característiques del local: Superfície total de 136 metres quadrats distribuïts en una única planta a nivell de carrer. Sostres alts que proporcionen amplitud i lluminositat a lespai. Pati del darrere d'aproximadament 20 metres quadrats, ideal per a diferents usos. Zona del darrere habilitada com a habitatge, oferint flexibilitat dús i possibilitats dadaptació segons les teves necessitats. Instal·lació elèctrica trifàsica per a un funcionament eficient i versàtil. Compta amb persiana automàtica per a més comoditat i seguretat. Ideal per: Emprenedors que busquen establir el seu negoci en una ubicació estratègica i amb una gran visibilitat. Inversionistes interessats a adquirir una propietat versàtil amb potencial de rendibilitat. Aquells que volen combinar el seu espai comercial amb la comoditat d'un habitatge a la mateixa ubicació.