Local en venta en calle De Cartagena de 346 m²

Inversión, venta en Rentabilidad Neta 6,9%, de local comercial situado en edificio de la calle Cartagena, cerca de la Fundación Puigvert y del Hospital de Sant Pau. Dispone de una superficie total de 346m2c, distribuidos en Planta Baja (266 m2c) y Planta Altillo (80m2c), conectadas por una escalera interior. El local comercial tiene forma de U en torno a la escalera de vecinos y dispone de una fachada de 6,5mts con dos grandes huecos en fachada y además con 2 accesos independientes desde hall escalera de vecinos. Techos altos de 5mts y espacios diáfanos con distribución flexible, y claraboyas en la parte posterior que dan gran luminosidad al espacio. El local está se encuentra en muy buen estado de conservación, tanto a nivel estructural como de instalaciones. Dispone de un vado para vehículos. Actualmente está dividido en dos lo que permite alquiler a 2 inquilinos con negocios diferentes: -Local 1, actualmente ocupado por FCC Medi Ambient, con alquiler de 1.150eu y contrato por 4 años hasta 2028 y 2 años de obligado cumplimiento. Tiene una superficie 173m2. -Local 2, actualmente vacio en proceso de alquiler para pequeño supermercado, con renta prevista 1.100eu. Tiene una superficie 173m2. Ibi + Gastos comunidad = 228eu/mes Edificio residencial construido en 1963, situado en una calle significativa de Horta-Guinardó junto al Eixample zona Sagrada Familia, con un alto potencial comercial, céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos. English: Investment, sale at Net Profitability 6.9%, commercial premises located in a building on Cartagena Street, near the Puigvert Foundation and the Sant Pau Hospital. It has a total area of 346m2c, distributed on the Ground Floor (266 m2c) and the Mezzanine Floor (80m2c), connected by an internal staircase. The commercial premises are U-shaped around the neighbors' staircase and have a 6.5m façade with two large openings in the façade and also with 2 independent entrances from the neighbors' staircase hall. High 5m ceilings and open spaces with flexible distribution, and skylights in the back that give great light to the space. The premises are in a very good state of conservation, both structurally and in terms of facilities. It has a ford for vehicles. It is currently divided into two which allows rental to 2 tenants with different businesses: -Local 1, currently occupied by FCC Medi Ambient, with rent of 1,150eu and contract for 4 years until 2028 and 2 years of mandatory compliance. It has an area of 173m2. -Local 2, currently empty in the process of renting for a small supermarket, with a planned rent of 1,100eu. It has an area of 173m2. Ibi + Community expenses = 228eu/month Residential building built in 1963, located on a significant street in Horta-Guinardó next to the Eixample Sagrada Familia area, with high commercial potential, centrally located and well connected to the Metro and several urban buses. Very attractive active and cosmopolitan commercial area, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and good equipment. Català: Inversió, venda en Rendibilitat Neta 6,9%, de local comercial situat a l'edifici del carrer Cartagena, a prop de la Fundació Puigvert i de l'Hospital de Sant Pau. Disposa d´una superfície total de 346m2c, distribuïts en Planta Baixa (266 m2c) i Planta Altell (80m2c), connectades per una escala interior. El local comercial té forma d'U al voltant de l'escala de veïns i disposa d'una façana de 6,5 m amb dos grans buits a façana ia més amb 2 accessos independents des de vestíbul escala de veïns. Sostres alts de 5mts i espais diàfans amb distribució flexible, i claraboies a la part posterior que donen gran lluminositat a lespai. El local està en molt bon estat de conservació, tant a nivell estructural c.