Venta de local en La Sagrada Família con aire acondicionado

Se vende local de 175m2 dividido en 2 plantas, 90m2 en planta baja y los restantes 85m2 en planta altillo, en pleno barrio de Sagrada Familia, Eixample. El local dispone de un solo acceso directamente desde la calle. Dicho acceso es totalmente visible ya que coincide con el paso de cebra que cruza la calle, con lo que podemos decir que el local es casi esquinero. Dispone de una fachada acristalada de más de 4m y ésta queda protegida por una reja metálica corredera. Nada más entrar se encuentra un primer espacio de recepción con sala de espera a doble altura. Si seguimos avanzando nos encontramos a mano derecha con la escalera que conecta con el piso superior. Si se continua de frente en la misma planta, se llega a una primera sala polivalente, totalmente diáfana y de buen tamaño desde la cual se accede a la primera de las salas/despachos de que dispone la propiedad. De la sala polivalente y mediante un pasadizo se llega a otro espacio donde encontramos 4 salas más, esta vez más pequeñas. Al fondo del pasadizo se encuentra un baño de dos piezas, el cual dispone de ventana de ventilación al patio interior. Al subir a la planta superior mediante la escalera se llega a otro espacio polivalente de buen tamaño y nuevamente diáfano. Desde este espacio podemos ver tanto la zona de acceso/ recepción del local como el exterior, gracias a su gran ventanal en fachada. Una persiana de lamas protege la intimidad del interior. Del espacio polivalente conduce otro pasadizo hasta 2 salas más de buen tamaño. Al final de este se encuentra un pequeño espacio de office del cual se accede a otro baño, esta vez con inodoro independizado. Arquitectonicamente la propiedad es totalmente diáfana y las diferentes salas que se pueden encontrar están divididas por tabiques no estructurales, pudiendo replantear de nuevo la distribución a gusto o necesidad de la actividad que se precise. A nivel de instalaciones, la propiedad dispone de aire acondicionado ya instalado, con dos splits en la planta superior. El local no dispone de salida de humos. La ubicación del local es muy buena, en chaflán entre calle València y Castillejos, a caballo entre la Sagrada Família y Glòries. Dispone de fácil llegada al local mediante transporte privado gracias a las calles València y Aragó, así como buena comunicación con los diferentes transportes urbanos, a escasos minutos de la estación de metro de Encants (L2) y Sagrada Família (L2 y L5) y diferentes paradas de autobús urbano (33, 34, H10 y D50). El inmueble es perfecto para albergar múltiples actividades, desde espacios comerciales, actividades de servicio (educación, estética, salud) hasta oficinas o despachos profesionales. Precio de venta: 395.000€. IBI: 1.560€/año. English For sale 175m2 shop divided into 2 floors, 90m2 on the ground floor and the remaining 85m2 on the mezzanine floor, in the neighborhood of Sagrada Familia, Eixample. The venue has a single access directly from the street. This access is totally visible as it coincides with the zebra crossing the street, so we can say that the place is almost corner. It has a glazed facade of more than 4m and this is protected by a sliding metal grille. As you enter you will find a first reception space with double height waiting room. If we keep moving forward we find ourselves on the right with the staircase that connects to the upper floor. If you continue head-on on the same floor, you reach a first multipurpose room, totally diaphanous and good size from which you access the first of the rooms / offices available to the property. From the multipurpose room and through a passageway you reach another space where we find 4 more smaller rooms. At the bottom of the passage is a two-piece bathroom, which has a ventilation window to the inner courtyard. When you climb to the upper floor by stairs you reach another good sized and again diaphanous multipurpose space. From this space w.